Размещение мебели и кухонного гарнитура
После капитального ремонта можно подумать, как максимально удобно расположить мебель, чтобы сэкономить и задействовать всё свободное пространство:
- Приобретайте угловой кухонный гарнитур. Туда много чего войдёт. Идеально если мойка, с плитой и холодильником вписываются в треугольник. При таком расположении мебели удобно готовить, не нужно делать лишние телодвижения.
- У глухой стены в ряд можно поставить мебель, а рядом какую-то бытовую технику. В зоне, где планируете обедать, ставьте стол, стулья или скамейки. Это отличная обстановка для тех, кто редко стоит у плиты.
- Если в плите будет встроена духовка, а в ней функция СВЧ, то не нужно покупать микроволновку. Вместо 4 можно приобрести панель на 2 конфорки и установить их в вертикальном положении. Это сэкономит место.
- Столешницу можно сделать у окна. Там можно пить чай, перекусывать. Приобретайте стулья, которые складывают, мебель-трансформер. Не обязательно покупать массивный стол, можно приобрести раскладной либо выдвижной. Его прикручивают к кухонной мебели или стене. Когда его складывают, получается полка.
- Сделайте подоконник широким, и он станет отличной рабочей зоной.
- Если у вас семья из 2-4 человек, выбирайте маленький холодильник, а сверху прибейте полки и храните на них мелочи.
Про отзывы о двухкамерном холодильнике Атлант расскажет этот материал.
Выбор цветовой гаммы и мебели
Визуальное расширение маленькой кухни с помощью зеркала
В связи с тем, что кухни в брежневке небольшой площади, основной задачей становится визуальное расширение пространства.
Этого можно добиться с помощью нескольких приемов:
- правильно подобранная цветовая гамма – это в основном светлые тона;
- зеркала и глянцевые поверхности, эти нюансы используют и в выборе кухни для брежневки, и в подборе отделочных поверхностей;
- грамотное освещение в сочетании с вышеперечисленными пунктами поможет добиться требуемого визуального эффекта.
Серьезное внимание нужно уделить тому, как Вы расположите кухонную мебель, мойку и бытовую технику. Возможно, понадобится перенести коммуникации
Не нужно этого бояться.
Большинство подготовительных работ можно сделать своими руками. Главное помнить, что все Ваши затраты окупятся, ведь в результате кухня станет душой квартиры и любимым местом для всех членов семьи.
Фото угловой кухни с раковиной у окна
Кухня для брежневки должна быть небольшой, так как место ограничено. Можно использовать нестандартные формы.
Если позволяет планировка оптимальным вариантом является угловая кухня.
Она очень функциональна, практична и эргономична и дает возможность использовать площадь по максимуму.
Для лучшего использования площади, место под духовкой можно преобразовать в выдвигаемый ящик, где будет храниться посуда для выпечки.
Бытовая техника легко разместится в нижней части кухни. Ее можно скрыть за красивым мебельным фасадом или оставить открытой.
Мойку можно установить левее или правее угла, на освободившееся место можно будет ставить электрический чайник, кофеварку или тостер.
Элегантный стиль современной маленькой кухни
Аккуратные закрытые шкафчики в углу придадут Вашей небольшой кухне завершенный вид. Если Вы предусматриваете встроенную вытяжку, над ней вполне можно сделать дополнительный шкафчик.
Это позволит максимально использовать свободное пространство. А дополнительное место для хранения никому не помешает.
Цвет панели лучше выбрать в тон столешницы. Это визуально увеличит рабочее пространство.
Цвет кухонной мебели лучше чтобы был контрастным по отношению к цветовому решению отделки. Например, светлый фартук может быть с вкраплениями контрастного темного цвета в тон мебели.
Тогда общий фон кухни будет светлым, а такие элементы интерьера как мебель и аксессуары в другом контрастном цвете.
Видео, размещенной на этой странице покажет интересные варианты дизайна небольших кухонь в брежневке.
Особенности оформления кухни в брежневке
Симпатичная кухня в брежневке с газовой колонкой
Дизайн кухни брежневки как и любой другой кухни включает ряд особенностей:
- Благодаря высоким потолкам в таких кухнях можно сделать многоуровневые потолки из гипсокартона. С их помощью легко разбить помещение на различные зоны, сделать встроенное освещение, которое поможет визуально увеличить площадь кухни.
- Хорошим вариантом для отделки может стать зеркальный натяжной потолок. Он скроет все недостатки основы и выглядит очень стильно и красиво.
- Тем, для кого цена предыдущих вариантов покажется высокой можно посоветовать отделать потолок ПВХ панелями. Их оттенок должен быть чуть светлее напольного покрытия.
- Желательно, чтобы напольное покрытие также как и стены было светлым и глянцевым. Для этого подойдет плитка или ламинат.
- Стены можно отделать светлыми обоями или покрасить.
- Кухня в брежневку по дизайну и планировке может быть линейной или угловой. Стол можно расположить у противоположной стены или в центре. Лучше, чтобы он был круглой или овальной формы и складывался.
- Что касается штор для кухни, они должны быть из легких, прозрачных тканей. Цвет лучше выбрать бежевый, кремовый, молочный или любой другой оттенок белого.
- Обивочный материал для кухонного диванчика и стульев лучше выбирать светлый, без крупного рисунка и узоров.
Небольшие, оригинальные декоративные элементы можно расположить на стенах несимметрично
Они будут отвлекать внимание от габаритов кухни.
Белая кухня с глянцевыми поверхностями
- Чтобы использовать эффект зеркала, можно выбрать глянцевые поверхности для дверец кухонных шкафчиков или фартука.
- Отблески люстры также помогут зрительно увеличить пространство небольшой кухни.
- В маленькой брежневке лучше не использовать крупные аксессуары, большие вазы или букеты.
- При наличии качественной вытяжки, можно убрать двери в кухню или заменить их на стеклянные или раздвижные.
Приведенная выше инструкция поможет Вам расширить пространство кухни, сделать ее светлой и радостной.
Особенности ремонта
Кухня в брежневке весьма компактна – всего лишь 6 м². Чаще всего с одной стороны к ней примыкает туалет, с другой – комната. Входная дверь находится напротив окна. В такой планировке реализовать все творческие замыслы в полной мере сложно. Но современные дизайн-проекты, материалы и новая мебель помогут обустроить интерьер максимально комфортно и красиво.
Доверять перепланировку и ремонт лучше профессионалам. Им будет проще изучить план квартиры, провести детальный анализ, подобрать материалы для ремонта и согласовать все работы по обустройству с вышестоящими органами. На возможность переделки брежневки влияет возраст здания, изношенность коммуникаций, расположение стен и окон.
Полное объединение
Радикальная перемена – полное объединение кухни и гостиной. Этот вариант возможен только в том случае, если стена не имеет статус несущей, а плита на кухне – электрическая. Если она газовая, придется дополнительно установить раздвижную дверь. Такая переделка расширяет пространство не только за счет гостиной, но и за счет коридора. В итоге вы получите вариант современной квартиры-студии с грамотным зонированием пространства.
Чем удобен вариант полного объединения:
- пропадает чувство изолированности;
- во время готовки хозяйка свободно общается с членами семьи и гостями;
- домочадцам и гостям проще объединиться за одним столом;
- холодильник можно разместить за пределами зоны готовки.
Если сломать стену между кухней и большой комнатой, запахи готовящейся еды будут витать по всей квартире, впитываться в обивку мебели и обои. Также придется больше времени уделять уборке помещения, так как после ремонта есть вы будете прямо в комнате.
Частичное объединение
Если несущая стена снабжена вентиляционным каналом, то полное объединение становится невозможным и его придется заменить частичным. В таком случае между двумя помещениями создается проем, похожий на своеобразный портал, который позволяет проникнуть дневному свету в кухонную и гостиную зоны.
Портал можно обыграть, обустроив между двумя зонами барную стойку. Ее функциональность заметно увеличится, если дополнительно оборудовать стойки для посуды, а в основание добавить ящики для вещей. Разрабатывая дизайн кухни в брежневке при частичной переделке, удобно использовать раздвижные или раскладные двери.
Обустройство проема
Еще один вариант перепланировки – устройство арочного проема. Однако если вы решитесь на такой эксперимент, стену придется усилить швеллерами, чтобы не снизилась ее несущая способность. Главное в этом не переусердствовать и соблюдать баланс, чтобы нагрузка на нижние конструкции не превышала нормы.
Сделать арку можно несколькими способами. К примеру, сформировать ее из гипсокартона, накладных элементов или облагородить декоративной смесью. В последнем случае черновые работы выполняют с помощью обычной штукатурки. После этого все поверхности тщательно шкурят.
Перепланировка с переносом перегородки
Маленькая кухня в брежневке станет больше за счет гостиной. Для этого есть еще один способ: смещение перегородки между помещениями. Такой вид переделки допускается только в том случае, если квартира расположена на втором этаже нежилого помещения – офиса или магазина. Перегородка также позволит расширить пространство кухни и увеличить его визуально.
Обустройство ниши для холодильника
Ниша для холодильника создается за счет коридора. В брежневках это возможно при объединении санузла и при переносе входа на кухню на перегородку, смежную с гостиной. В этом случае освободится часть пространства в кухонном помещении. Однако у такого переноса есть весомый недостаток: гостиная, которая часто бывает единственной комнатой в брежневках, становится проходной.
Присоединение лоджии
Если у кухни есть выход на лоджию, рассмотрите вариант объединения двух помещений. Этот способ позволит не только увеличить площадь кухни, но и сделать ее светлее. Но предварительно требуется утеплить балкон, пол, провести освещение и тепло.
Объединить кухню с лоджией можно несколькими способами. К примеру, частично. В этом случае окна и двери на балкон демонтируются, а оставшаяся перегородка исполняет роль подстолья для столешницы.
Также популярно полное объединение. При этом стены, разделяющие оба пространства, убираются совсем, образуется единое помещение. В обоих случаях батарея сдвигается на перпендикулярно стоящую стену.
Выбор цветовой гаммы и мебели
Визуальное расширение маленькой кухни с помощью зеркала
В связи с тем, что кухни в брежневке небольшой площади, основной задачей становится визуальное расширение пространства.
Этого можно добиться с помощью нескольких приемов:
- правильно подобранная цветовая гамма – это в основном светлые тона;
- зеркала и глянцевые поверхности, эти нюансы используют и в выборе кухни для брежневки, и в подборе отделочных поверхностей;
- грамотное освещение в сочетании с вышеперечисленными пунктами поможет добиться требуемого визуального эффекта.
Серьезное внимание нужно уделить тому, как Вы расположите кухонную мебель, мойку и бытовую технику. Возможно, понадобится перенести коммуникации. Не нужно этого бояться
Не нужно этого бояться.
Большинство подготовительных работ можно сделать своими руками. Главное помнить, что все Ваши затраты окупятся, ведь в результате кухня станет душой квартиры и любимым местом для всех членов семьи.
Фото угловой кухни с раковиной у окна
Кухня для брежневки должна быть небольшой, так как место ограничено. Можно использовать нестандартные формы.
Если позволяет планировка оптимальным вариантом является угловая кухня.
Она очень функциональна, практична и эргономична и дает возможность использовать площадь по максимуму.
Для лучшего использования площади, место под духовкой можно преобразовать в выдвигаемый ящик, где будет храниться посуда для выпечки.
Бытовая техника легко разместится в нижней части кухни. Ее можно скрыть за красивым мебельным фасадом или оставить открытой.
Мойку можно установить левее или правее угла, на освободившееся место можно будет ставить электрический чайник, кофеварку или тостер.
Элегантный стиль современной маленькой кухни
Аккуратные закрытые шкафчики в углу придадут Вашей небольшой кухне завершенный вид. Если Вы предусматриваете встроенную вытяжку, над ней вполне можно сделать дополнительный шкафчик.
Это позволит максимально использовать свободное пространство. А дополнительное место для хранения никому не помешает.
Цвет панели лучше выбрать в тон столешницы. Это визуально увеличит рабочее пространство.
Цвет кухонной мебели лучше чтобы был контрастным по отношению к цветовому решению отделки. Например, светлый фартук может быть с вкраплениями контрастного темного цвета в тон мебели.
Тогда общий фон кухни будет светлым, а такие элементы интерьера как мебель и аксессуары в другом контрастном цвете.
Видео, размещенной на этой странице покажет интересные варианты дизайна небольших кухонь в брежневке.
Особенности оформления кухни в брежневке
Симпатичная кухня в брежневке с газовой колонкой
Дизайн кухни брежневки как и любой другой кухни включает ряд особенностей:
- Благодаря высоким потолкам в таких кухнях можно сделать многоуровневые потолки из гипсокартона. С их помощью легко разбить помещение на различные зоны, сделать встроенное освещение, которое поможет визуально увеличить площадь кухни.
- Хорошим вариантом для отделки может стать зеркальный натяжной потолок. Он скроет все недостатки основы и выглядит очень стильно и красиво.
- Тем, для кого цена предыдущих вариантов покажется высокой можно посоветовать отделать потолок ПВХ панелями. Их оттенок должен быть чуть светлее напольного покрытия.
- Желательно, чтобы напольное покрытие также как и стены было светлым и глянцевым. Для этого подойдет плитка или ламинат.
- Стены можно отделать светлыми обоями или покрасить.
- Кухня в брежневку по дизайну и планировке может быть линейной или угловой. Стол можно расположить у противоположной стены или в центре. Лучше, чтобы он был круглой или овальной формы и складывался.
- Что касается штор для кухни, они должны быть из легких, прозрачных тканей. Цвет лучше выбрать бежевый, кремовый, молочный или любой другой оттенок белого.
- Обивочный материал для кухонного диванчика и стульев лучше выбирать светлый, без крупного рисунка и узоров.
Небольшие, оригинальные декоративные элементы можно расположить на стенах несимметрично
Они будут отвлекать внимание от габаритов кухни
Белая кухня с глянцевыми поверхностями
- Чтобы использовать эффект зеркала, можно выбрать глянцевые поверхности для дверец кухонных шкафчиков или фартука.
- Отблески люстры также помогут зрительно увеличить пространство небольшой кухни.
- В маленькой брежневке лучше не использовать крупные аксессуары, большие вазы или букеты.
- При наличии качественной вытяжки, можно убрать двери в кухню или заменить их на стеклянные или раздвижные.
Приведенная выше инструкция поможет Вам расширить пространство кухни, сделать ее светлой и радостной.
Варианты с размерами
Если площадь коридора и кухни увеличилась лишь незначительно, то улучшение комфортабельности комнат очевидно.
Жилая площадь в трехкомнатной квартире примерно одинакова:
- кухня – 5-7 кв. м;
- спальня – до 10 кв. м;
- детская – около 8 кв. м;
- гостиная – 15-17 кв. м.
Планировка и размеры комнат зависят от серии дома. Высота потолков по сравнению с «хрущевками» увеличилась с 2,5 м до 2,7 м. Архитекторы старались отказаться от неизолированных проходных комнат, оставив совмещенные санузлы только в однокомнатных квартирах. Данные улучшения значительно облегчили быт и повысили качество жизни. К сожалению, туалет и ванна остались по-прежнему очень тесными.
Удачные примеры
Удачная перепланировка может преобразить квартиру и сделать жизнь ее обитателей более удобной и комфортной. На плане ниже представлен пример такой планировки «брежневке» с 3 комнатами.
Ванную комнату соединили с туалетом и расширили пространство за счет площади коридора. Дверь в санузел перенесли в другое место. То же сделали и с дверью на кухню, в результате здесь стало больше места. Коридор стал значительно меньше, но он выходит прямо в гостиную, и благодаря этому нет ощущения замкнутого пространства.
Две комнаты по 14 кв. м, которые были изначально, их них сделана одна большая гостиная. Чтобы сэкономить пространство в комнате, обычные двери заменили на двери- «ширмы».
На первом плане нарисована еще одна комната в 10 кв. м и небольшая кладовка. На втором плане видно, что одну большую комнату разделили на две маленькие и убрали при этом кладовку.
Кроме того, на плане видно, что изменилось положение двери на лоджии. Она стала открываться в другую сторону.
Чтобы создать квартиру в определенном дизайне, нужно не только правильно сделать перестановку, косметический ремонт, но и грамотно расставить мебель. Если говорить о мебели в комнате на втором плане, то она тоже довольно удачно расположена.
В санузле, чтобы сэкономить место, обычная ванна заменена на угловую. На кухне стоит стол со стульями, плита и кухонные шкафы. В гостиной, сделанной из двух комнат, располагается небольшое количество мебели: телевизор, кресла с журнальным столиком, диван и шкаф.
Вместо одной комнаты сделали две небольшие комнаты – спальню и детскую. В детской располагается шкаф для вещей, кровать и рабочий стол со стулом. В спальне находится только кровать и шкаф. Стена между этими двумя комнатами необычной конструкции, сделана в виде «змейки».
Подробнее о планировки «брежневки» вы узнаете из следующего видео.
Основная проблема, возникающая при обустройстве интерьера кухонь в квартирах-брежневках — это небольшие размеры помещений, не позволяющие воплотить в жизнь смелые дизайнерские планы.
Площадь кухни в таких жилищах составляет всего 7 км. метров, что очень мало для создания действительно комфортных условий. Однако отчаиваться не стоит, так как достойное решение проблемы все же существует.
Если постараться, то даже самая компактная кухня превратится в идеальное место для ежедневных приемов пищи и посиделок в кругу родных.
Смелые решения уместны и на небольшой кухне.
Цветовое решение
Дизайн интерьера кухни в брежневке предполагает еще и грамотное цветовое оформление пространства
Для маленького помещения важно использовать максимально светлые, нейтральные оттенки. Выбор цвета должен зависеть от расположения кухни
Если ее окна выходят на южную сторону, а помещение большую часть дня залито солнечным светом, то для стен и мебели можно использовать более холодные оттенки, например: бледно-голубой, слоновую кость, белоснежный и др. И, наоборот, когда солнца не хватает, лучше оформить помещение в теплых тонах: сливочных, нежно-желтых, бежевых, персиковых и т.д.
Чтобы стены и мебель не сливались, можно использовать для шкафчиков или их фасадов контрастные цвета. Но следует помнить, что ярких пятен не должно быть слишком много. В качестве акцентных элементов могут служить: кухонный фартук, шторы, скатерть, подушки или чехлы на стульях, постеры, картины, или статуэтки и др.
Оформление кухонь в брежневке включает в себя некоторые особенности:
- С помощью многоуровневого потолка и подсветки можно визуально разбить помещение на несколько функциональных зон.
- Оригинальным и эффектным решением станет использование натяжного зеркального полотна.
- Лучше, если напольное покрытие будет светлым и глянцевым, но темнее, чем стены и потолок.
- В отделке стен следует использовать обои, подходящие для кухни или краску. От объемных декоративных панелей лучше отказаться.
- Оптимальное расположение гарнитура – угловое или линейное. Стол может находиться на противоположной стене, но его конструкция должна быть складной или трансформирующейся, чтобы не загромождать пространство.
- Для штор следует использовать легкую полупрозрачную ткань светлых оттенков или с рисунком. Форма их должна быть простой, без лишнего декора и массивных складок. Предпочтительней прямые варианты, а также рулонные, римские занавески или жалюзи.
2979
Кухня в брежневке: 8 правил обустройства и 5 вариантов расширения пространства
Брежневками называются квартиры, которые были построены в 70-е годы. Они отличаются высокими потолками и маленькими по площади комнатами. Кухни также небольшой площади, около 6 – 8 квадратных метров. Грамотный интерьер визуально расширит пространство и сделает его максимально функциональным. Давайте, посмотрим, как это можно осуществить.
Куда поставить газовую колонку
Чтобы перенести газовое оборудование, нужно полностью изменить проект подогрева воды для кухни и ванной, согласовать его в соответствующей службе, а затем заменить все трубы по завизированным чертежам. Варианты размещения колонки:
- Если площадь ванной комнаты более 7 м2, при этом в стене имеется специальное вентиляционное отверстие, то можно в ней разместить колонку. В случае нехватки площади рекомендуется предварительно объединить санузел с этим помещением.
- При выполнении тех же условий можно перенести колонку в коридор.
- Для организации комфортного пространства рекомендуется выполнить перенос оборудования внутри кухни.
И колонку, и трубы можно спрятать в стильный шкафчик. Он должен соответствовать следующим обязательным требованиям:
- Расстояние от колонки до стенки конструкции должно быть не менее 3 см.
- Мебель должна иметь специальные вентиляционные отверстия.
- Поверхности стенок нужно покрыть изоляционным материалом, не воспламеняющимся при высоких температурах.
- Мебель не должна блокировать нижнюю часть нагревателя.
Преимущества и недостатки
«Брежневки» представляют собой улучшенный вариант «хрущевки». Квартиры стали больше по площади. Если минимальная площадь «хрущевок» была 31 кв. м, то в «брежневках» она увеличилась до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-х комнатных квартирах могла достигать 76 кв. м.
В многоэтажных постройках в них появились лифты и мусоропроводы, что заметно увеличило комфорт проживания в данных домах. В то же время засорение мусоропроводов могло стать причиной появления неприятного запаха, насекомых и грызунов.
Если говорить о конструкции, то в «брежневках» несущими стали не только внешние стены дома (как было в «хрущевках»), но и стены между квартирами, что, с одной стороны, придало постройке большую устойчивость, а с другой – затруднило возможность перепланировки, так как несущие стены сносить запрещено.
Еще одним достоинством было то, что санузел стал раздельным. Совмещенным он остался только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это стало большим плюсом. Высота потолков в «хрущевках» составляла примерно 2.4 метра, в «брежневках» стала 2.7 метра. Площадь лестничных пролетов тоже стала немного больше.
Если в «хрущевках» одна из комнат была проходной, то в «брежневках» все комнаты стали изолированными и могли выходить на разные стороны. Вместо балконов иногда появились лоджии. Несомненно, это стало большим плюсом.
Однако кухни, если и увеличились по размерам, то не намного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 кв. м. Дворы также остались довольно благоустроенными и уютными.
Если говорить о недостатках «брежневки», то можно сказать о том, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. Кроме того, эти панели обладали плохими шумоизоляционными свойствами. Также в «хрущевках» были встроенные шкафы и кладовки, а в «брежневках» они остались только в коридорах.
Так как, в основном, строительный материал был панельным — внешние стены оказались тонкими, в следствие чего зимой могло быть холодно, а летом накалялись от солнца.
Однако, это касается не всех панельных вариантов, например, серия II-29 (9-тиэтажная) обладает хорошими тепло- и шумоизоляционными характеристиками и имеет толстые внешние стены. В этой же серии имеется пять различных планировок 2-комн. одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» имеют свойство постепенно устаревать, как морально, так и технически.
Покупать жилплощадь в таком строении надо с мыслью о том, что через какое-то время придется «скидываться» на капитальный ремонт. Кстати, есть два способа приведения жилого дома «в чувство» — санация и капитальный ремонт.
Так вот санация проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, а следовательно эффект намного ниже и не продолжительнее, чем при проведении капитального ремонта.
В некоторых сериях «брежневок» неудобно расположены кухни — между наружной стеной и санузлом.
Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, ввиду не обученности пользования им, часто бывает забит мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.
Так же ввиду многоэтажности на лестничных площадках мало кто ходит и нередка картина, когда на лестничных клетках находят место для времяпровождения различные «кампашки» подростков, маргиналов и проч.
Предлагаем ознакомиться Последовательность ремонта ванной комнаты — порядок ремонтных работ в ванной
Планировка в «брежневках» многолика и зависит от определенной серии, а так как их насчитывается около сорока и достаточно много возведено, то представим на рассмотрение только общие цифры и часто встречающуюся.
Площадь:
- 1-комнатная «брежневка» — 22 — 31кв.м
- 2-комнатная «брежневка» — 42 — 45кв.м
- 3-комнатная «брежневка» — 48 — 56кв.м
- 4-комнатная «брежневка» — 68 — 72кв.м
Согласование перепланировки в квартире брежневке
Кроме того, перепланировку брежневки можно согласовать по типовому проекту, так как многие дома того периода были разработаны проектным институтом МНИИТЭП.
Однако в абсолютном большинстве ситуаций для согласования перепланировки брежневки требуется индивидуальный проект перепланировки. Это относится к тем случаям, когда изменения затрагивают перегородки, несущие стены, перекрытия, конструкцию полов или инженерные коммуникации. Особенно это касается панельных брежневок, поскольку в них большинство внутриквартирных стен являются несущими.
Итак, если вы планируете провести сложную перепланировку брежневки, то кроме сбора необходимых документов вам потребуется обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО (например, в нашу компанию), за оформлением проекта и технического заключения о состоянии конструкций и возможности перепланировки. При вмешательстве в несущие конструкции техническое заключение составляется организацией, проектировавшей здание.
Несмотря на то, что проекты уже выполненных перепланировок можно легко найти в интернете, самовольное проведение работ на основании кем-то выполненного проекта – серьезное нарушение жилищного законодательства. За незаконную перепланировку брежневки вас ждет штраф, а если работы проводились с нарушениями, вам придется возвращать квартире прежний вид в соответствии с планом БТИ.
Далее вы можете посмотреть несколько согласованных вариантов переделки брежневок по проектам, разработанным нашей организацией.
Перепланировка однокомнатной брежневки.
Эта перепланировка квартиры брежневки заключалась в расширении совмещенного санузла на часть площади коридора. Кроме того, сократилась жилая площадь квартиры, но комната приобрела правильную геометрическую форму. На кухне была произведена перестановка газовой плиты и мойки.
Перепланировка брежневки, 2 комнаты.
В ходе перепланировки двухкомнатной брежневки были выполнены работы по объединению ванной и туалета, переносу сантехники в санузле и мойки на кухне, а также демонтажу дверного блока, разделяющего коридор и помещение для приготовления пищи.
Перепланировка 2 х комнатной квартиры брежневки.
При выполнении данной перепланировки 2 х комнатной брежневки был устроен совмещенный санузел, который расширили на коридор и встроенный шкаф. Ненесущую перегородку между жилой комнатой и коридором частично демонтировали. А в несущей стене, которой комната разделена с кухней, вырезали проем под дверь, поскольку прежний вход в кухонное помещение оказался перекрыт в результате перепланировки туалета и ванной.
Перепланировка в 3 комнатной брежневке.
В рамках этого проекта перепланировки брежневки (серия дома II-49/Д) были проведены мероприятия по устройству и расширению совмещенного санузла.
Перепланировка трехкомнатной брежневки.
В результате перепланировки 3х комнатной брежневки туалет с ванной объединили и расширили на площади коридора и встроенных шкафов. Размер кухни также увеличили за счет нежилой площади. В несущей стене между кухней и жилой комнатой устроили дверной проем. А вместо подоконного блока, разделяющего комнату и лоджию, установили «французское остекление».
Перепланировка 4х комнатной брежневки.
Данный проект перепланировки 4х комнатной брежневки (в доме серии И-241) включал в себя демонтаж встроенной мебели и объединение ванной и санузла с расширением их на коридор.
Автор материала Сергей Владимирович
Перепланировка: с чем можно «поженить» кухню?
Создавая новый дизайн маленькой кухни в «брежневке», многие задумываются о масштабной перепланировке. Самый популярный ход – убрать стену между кухней и одной из комнат. В результате «однушка» переходит в модный сегодня формат студии, а в многокомнатной квартире появляется совмещенная с кухней столовая. Стену можно оставить, но прорубить в ней арку – в этом случае получается достаточно просторное зонированное помещение. Однако есть «брежневские» серии, в которых вариант с аркой невозможен из-за особенностей изначальной планировки.
Многие предпочитают обустроить «полузакрытую» кухню, меняя капитальную стену на декоративную перегородку или ширму. Можно объединить кухню с балконом или кладовой, а также увеличить ее площадь за счет коридора
При этом важно помнить, что большинство стен в «брежневках» – несущие, поэтому перепланировку можно делать только с разрешения Госжилинспекции. Чем выше этаж, на котором расположена квартира, тем больше вероятности, что вам разрешат перепланировку
Кстати, обитатели «брежневок» без балконов, расположенных на первом-втором этажах, могут попытаться получить разрешение на возведение балкона и объединить с ним кухню. Однако, интегрируя балкон в кухонное пространство, не следует забывать, что законом запрещено объединять отапливаемые и неотапливаемые помещения. Поэтому в некоторых домах снести подоконную тумбу и порог не получится.
Один из самых распространенных способов увеличить площадь кухни – объединить ванную с туалетом и передвинуть стенку. Разумеется, в этом случае «синдром малогабаритности» переходит на ванную, но и здесь есть немало способов оптимизации пространства – например, за счет отказа от ванны в пользу душевой кабины.
Важная составляющая нового дизайна маленькой кухни – апгрейд некоторых элементов или расширение их функционала. Например, широкий подоконник можно совместить с рабочей площадью откидного стола, расположенного ниже. Устраивая студию из однокомнатной квартиры, многие устанавливают между кухонной зоной и гостиной барную стойку, которая выполняет функции обеденного стола. Замена обычных дверей на распашные или раздвижные также дает увеличение функционального пространства маленькой кухни в «брежневке».
