Налог на скважину: оформление на воду, лицензия на артезианскую, документы в частном доме, регистрация и разрешение

Требования, предъявляемые к участку

При монтаже глубоких шахт выдается специальный паспорт, куда заносятся технические характеристики устройства. Данный документ понадобится при выборе насосного оборудования и водопроводной системы.

В глубоких шахтах наблюдается статический уровень подачи воды — жидкость самостоятельно не попадает наверх. Для подобных установок потребуются мощные насосы.

LiveJournal
Blogger

Бурить артезианскую скважину не рекомендуется возле потенциальных источников загрязнения воды Артезианская скважина создается после подготовки территории. При этом к участку предъявляются требования.

Участок, где обустраивается шахта, должен обладать достаточной шириной, чтобы свободно подъезжала специальная техника. Для проезда остается место не менее трех метров в ширину.
Выбирается ровный участок. Если возможно источник обустраивается на возвышенности. Это предотвратит затопления в период непогоды.
Шахта бурится на расстоянии не менее 50 метров от выгребных ям и свалок.
Охранная зона водовода не затрагивает подземные коммуникации или электрические сети.
После работ шахта закрывается специальным люком.
Расстояние от источника до жилого дома должно быть не менее 8 метров. Для глубоких скважин данное расстояние увеличивается до 30 метров.
Размер участка под песчаный водоем равняется 4*8 метра, а под артезианский источник 5*10 метров.
Для выкачивания воды понадобится электронасос, поэтому на участке должно быть электричество.

Кроме того, участок на котором размещается источник, обносится забором. На данной территории нельзя использовать удобрения для почвы.

Чтобы получить разрешение на бурение артезианской скважины потребуется обращаться министерство природных ресурсов. При этом проводится проверка, которая определяет: подходит ли участок под монтаж шахты. После положительного ответа собираются документы.

Лицензия на скважину для физических лиц отличается от разрешения, которое нужно юридическим лицам. Предприятию необходимо предоставить в соответствующую инстанцию свидетельство о регистрации и устав.

Лицензирование скважины предполагает комплекс мероприятий. Но в итоге хлопоты окупятся, ведь глубокие источники могут прослужить более 50 лет.

Кроме лицензии, на руки выдается документальное соглашение, по которому будет выплачиваться налог на скважину в частном доме и выполнятся мониторинг качества подземных вод.

Налог на скважину рассчитывается плательщиком. Размер зависит от ставки и налоговой базы в данном квартале.

Налог на воду из скважины суммируется из всех задействованных форм водопользования.

LiveJournal
Blogger

Собирать кипу докуметации, конечно же, не радует, но после окончания всего сложного процесса скважина будет служить вам около 50 лет Это использование воды в личных целях и в коммерческих.

Плата налога производится не позднее 20- го числа любого месяца.

Кто будет платить

На официальном сайте ФНС сообщается, что плательщиками являются:

организации и физлица (включая индивидуальных предпринимателей), которые пользуются скважиной для получения коммерческой выгоды;
частники, потребляющие подземную воду для личных нужд, но используют больше 100 кубометров в сутки, или глубина скважины ниже водоносного горизонта, являющегося источником центрального водоснабжения.

Пример. Самозанятый гражданин Краско Геннадий Петрович построил на своем участке несколько теплиц, где выращивает салатную зелень на продажу. Для полива он использует воду из скважины и расходует в день 110–120 м3. Так как превышен суточный лимит, ему придется оформить разрешительные документы и уплачивать ежеквартальные отчисления в бюджет.

Как Вы думаете, за воду из собственной скважины должны платить налоги?

Да, это общие ресурсы, а не частные Какие могут быть налоги, если это своя скважина

С 2020 г. основными плательщиками стали садовые товарищества и общества. Если раньше скважины на дачном участке не облагались налогом, и лицензия была бесплатна, то с 1 января администрации ОНТ и СНТ обязали регулярно отчислять средства в госбюджет. Основание – вода используется для нужд всей организации и, значит, должна предоставляться за отдельную плату.

Пример! Садовое некоммерческое товарищество «Энергетик» имеет на своей территории скважину, которая использовалась всеми дачниками. Коллективная точка забора воды необходима для полива растений на участках и других хозяйственных нужд. Ранее пользование ресурсами осуществлялось на бесплатной основе. Когда вступили в силу изменения в ФЗ РФ «О недрах», администрация «Энергетика» увеличила размер членских взносов, чтобы оформить разрешительные бумаги и ежеквартально платить налоги на водопользование.

Обзор закона о садоводстве и огородничестве

Какие документы нужны для лицензирования?

Чтобы зарегистрировать водозаборную скважину, юридическое лицо обязано оформить две лицензии:

на право пользования участком недр для геологического изучения;
на право пользования недрами с целью добычи подземных вод.

При наличии этих разрешений собственник водного источника получает право эксплуатировать его на законных основаниях.

Однако мероприятия по постановке на учет водозабора – это не только получение лицензий, разработка проекта, подсчет запасов подземных вод. Также нужно предоставить в соответствующие органы множество разных справок и документов. Пакет бумаг можно условно поделить на юридические и технические документы.

Юридическая часть пакета содержит документацию для подтверждения существования конкретного юридического лица и его финансовой состоятельности, подтверждения отсутствия задолженностей по налогам, доказательства технических возможность безопасного водозабора.

Техническая часть пакета содержит набор документов с информацией о технических характеристиках водозабора, о гидрогеологических условиях, о санитарном состоянии подземных вод.

Пакет документов для юридических лиц на получение разрешения для скважины:

Заявление на оформление лицензии (на бланке организации).
Доверенность на лицо, сдающее документы.
Реквизиты формы с указанием полного наименования в соответствии с Уставом организации, юридического и почтового адреса, банковских реквизитов.
Свидетельство о постановке организации на налоговый учет.
Свидетельство о регистрации юридического лица с присвоением основного государственного регистрационного номера.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
Устав организации.
Учредительный договор (при наличии).
Справка о кодах Госкомстата (с расшифровкой кодов).
Приказ о назначении руководителя организации (с действующим сроком полномочий).
Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по ресурсным платежам с бухгалтерским.

Необходимый пакет документов для индивидуальных предпринимателей:

Заявление на оформление лицензии.
Копия паспорта (заверенная нотариально).
Свидетельство о постановке физического лица на налоговый учет с присвоением ИНН.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
Справка о кодах Госкомстата (с расшифровкой кодов).
Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по ресурсным платежам с бухгалтерским балансом за год, предшествующий подаче заявления, с отметкой налогового органа о его принятии.
Справка из отдела кадров о сотруднике предприятия обслуживающем водозаборный узел.

Физические лица при желании тоже могут оформить разрешение на скважину, предоставив следующие документы:

Заявление на оформление лицензии.
Копия паспорта (заверенная нотариально).
Свидетельство о постановке физического лица на налоговый учет с присвоением ИНН.

Документы на земельный участок:

Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Документ, на основании которого выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Договор аренды земельного участка (при наличии).
Выписка из Единого государственного реестра права (о правообладателе на земельный участок) срок не более 1-го месяца на момент подачи заявления.
Кадастровый паспорт земельного участка с указанием кадастрового номера, правообладателя и разрешенного использования.
Генеральный план застройки территории масштаба 1:500 или 1:1000 с указанием местоположения скважин и 1 пояса зон санитарной охраны Ситуационный план местности с указанием организации и скважин в масштабе 1:10000 с привязкой к населенным пунктам, с нанесением номеров скважин.

Дополнительные документы:

Заключение о гидрогеологических условиях участка недр.
Санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по зоне санитарной охраны.
Баланс водопотребления и водоотведения, согласованный МОБВУ.
Договор или иные документы, подтверждающие приём сточных вод, при наличии собственных очистных сооружений, разрешение на сброс сточных вод.
Химический, бактериологический и радиологический анализы воды.
Проект на бурение скважины.

Видя, сколько бумаг нужно собрать для получения лицензии, многие недропользователи пользуются услугами специалистов по сбору необходимой документации.

До какой глубины разрешение не нужно

Закон не регламентирует расстояние водного горизонта от поверхности, начиная с которого, лицензия на скважину становится обязательной. Допустимыми для использования без разрешений считаются водоносные пласты верхнего горизонта грунтовых вод, если они не являются водозаборными для населенного пункта.

Разделение уровней по высотным отметкам различается даже на участках одной территории. Нужно знать усредненные данные по количеству метров от поверхности до водоносных пластов в некоторых горных породах – значения указаны среднестатистические:

6-12 – песчанистые грунты; 18 – слои гравийных отложений; 16-44 – известняковые массивы; 45-100 и более – плотные скальные породы, создающие давление на водные залежи: скважины на этот горизонт называют артезианскими. Из представленного списка следует, что оформлять разрешение не нужно, если глубина выработки не превышает 20 м. Другой вывод из анализа – на артезианские скважины, включая те, которые пробурены на дачах, требуется получение лицензии на недропользование. Необходимо учитывать, в скольких метрах окажется второй пласт на водах, прописанных в государственном балансе запасов, – это интервал 20-44 м. Например, в окрестностях Москвы 2 водоносный горизонт находится в 15-30 м от поверхности.

Почему он вообще возник сейчас? Для понимания этого нужно вспомнить, что недра земли (в том числе и вода) — это государственная собственность. А поскольку эти недра ограничены, а их дальнейшая разведка требует постоянного финансирования, то государство устанавливает конкретные платежи за пользование природными ресурсами. Детали регламентирует Закон «О недрах». Нас в этом законе интересует регулятор деятельности с использованием подземных вод. Потому что в общем случае все водные объекты Российской Федерации делятся Водным кодексом на наземные и подземные.

Возьмем простейший пример — дачный колодец частного дома. Он будет отнесен к участку водной подземной среды регионального значения. Ибо он использует водоносный горизонт с водой питьевого и бытового назначения, а забор воды частником в данном случае не превышает значения 500 кубометров воды в сутки.

Налог на скважину

В 90-е годы юридически были введены лицензирование и налогообложение в сфере водопользования из скважин. Однако по факту граждане не платили сбор за бурение объектов водной среды на территории дач и частных владений. В 2019 году в законодательную базу были внесены изменения, государство взяло процесс под жёсткий контроль.

История появления

В 50-х годах на территории теперь уже бывшего Советского Союза были созданы первые садовые товарищества. Площадь земельного участка для пользования на одного человека составляла 6 соток. Территории были не облагороженными и малоплодородными. Земли на всех не хватало – выдавали наделы вблизи оврагов, ЛЭП. Чтобы сделать грунт пригодным для возделывания плодовых или овощных культур, человек тратил почти 20-30 лет, постепенно меняя почвенный состав, повышая плодородность. Для личных целей граждане выкапывали колодцы, поскольку о водопроводе тогда речь не шла.

В 90-х гг. государство начало контролировать освоение и использование земных недр. Однако вопрос водопользования из скважин на частных владениях до текущего года оставался не отрегулированным. Теперь владельцы участков, где есть объекты водной среды, должны будут уплачивать государственный сбор. Однако этот факт вызывает множество протестов со стороны детей и внуков первых собственников не облагороженных земель в садовых товариществах.

Цель государственного сбора

Из всего национального богатства РФ почти 69 % приходится на природные ресурсы. Это 16 % мирового ресурсного потенциала, что связано с большой площадью государства, простирающегося и на Европу, и на Азию. Управление таким богатством – непростая задача. Ежедневно ведутся работы по обнаружению новых месторождения различных природных ресурсов.

Для обеспечения контроля каждый год компетентные органы создают новую законодательную базу относительно земных недр, вносят правки в действующую, совершенствуют налоговую систему. Это обеспечивает представление властями того, где и как сейчас осваивают ресурсы, и не даёт нанести экологической ситуации непоправимый ущерб

Важность введения налога для властей:

наличие информации о том, где и кто осваивает недра;
возможность вычислить недобросовестных предпринимателей, которые ведут свою деятельность по добыче воды незаконно;
контроль экологической ситуации в масштабах страны и обеспечение её стабильности.

На какие объекты распространяется

Государство будет взимать налог не за любой объект водной среды. Из первого водоносного горизонта можно выкачивать воду и без дополнительных разрешений. Владельцы трубчатых колодцев, неглубоких скважин на песке могут оставить волнения, что им предстоит пополнять государственную казну.

Такое решение властей обосновано тем, что они не затрагивают воды, пролегающие внутри известняковых пород. Под налогообложение попадает только один вид скважин – артезианские, так как создание их в ненадлежащей зоне может нанести вред природному богатству страны.

Расчет и сроки уплаты

Данный налог является федеральным, то есть уплачивать его нужно в федеральный бюджет. Для того чтобы произвести правильный расчет налога, берут фактический объём забора воды. Если же рассчитывается налог за использование акватории, то берут площадь участка. По гидроэнергетике — рассчитывают по выработанной электроэнергии.

Кроме этого, к ставкам применяются увеличивающие коэффициенты при превышении лимита использования. На примере можно рассмотреть, как рассчитать налог на воду.

Компания имеет лицензию на водозабор для производственных нужд на реке Волге. За один квартал лимит, который может использовать компания, составляет 300 тысяч кубических метров.

За первый квартал компания использовала 320 тысяч кубов воды. Расчет будет производиться следующим образом:

За квартал компания произвела перерасход – 320 000 – 300 000 = 20 00 кубов.

Раз был перерасход, значит, считать придется из нескольких составляющих:

По объему – 300 000 * 300 * 1,42 = 127 800

Где 300 000 — лимит, предоставленный компании; 300 рублей – ставка, которая определена на основании НК 332; 1,42 – ставка налога, действующая на тот момент.

По сверхлимитному объему— 20 00 * 300 * 1,42 * 5= 42 600. В этом случае был применен увеличивающий коэффициент (пять) за то, что организация превысила допустимый лимит.

В итоге компании придется заплатить за первый квартал – 127 800 + 42 600 = 170 400.

Налог рассчитан, теперь компания должна произвести уплату. Его сроки также определены в законодательном порядке. Заполняется налоговая декларация, где указывается сумма налога, и не позже 20 числа отчетного квартала производится уплата. Значит, уплата налога производится раз в три месяца.

Компаниям нужно помнить, что за несвоевременную оплату налогов накладывается ответственность в виде штрафов и пени.

Это касается компаний, которые в коммерческой деятельности используют водные ресурсы. А нужно ли платить гражданам, использующим скважины или колодцы?

Как заплатить за использование артезианских вод?

Что надо сделать, чтобы соблюсти закон и заплатить требуемый налог на использование водных объектов (именно так он называется официально)? В первую очередь — собрать пакет документов для обращения в ФНС. Что в него входит?

Налоговая декларация. Паспорт скважины. Официальное заключение Санэпиднадзора о санитарной зоне

Та самая лицензия на право пробурить скважину и выкачивать воду (чтобы ее получить, пользователи собирают и предоставляют множество других бумаг: кадастровые справки, протоколы анализа артезианской воды, утвержденные ограничения на выкачку воды, журнал расхода воды; важно не забыть сделать их копии). Журнал контроля уровня воды

Как рассчитать, в каком размере нужно платить налог на водные запасы из скважины? Он платится в зависимости от количества потребленных ресурсов. Лицензированная скважина в любом случае оснащена приборами учета. Таким образом, объем в тысячах кубометров умножается на действующую ставку. Для физических лиц, использующих скважину для личных целей, ФНС установил ставку в размере 81 рубля за 1000 м3.

Для всех остальных: бизнесменов, водоснабжающих организаций, централизованно обеспечивающих водой дома, учреждения, магазины и другие объекты, ставки варьируются в зависимости от территории. Узнать расценки на воду за 1000 кубических метров можно в ФНС по месту регистрации организации, а также, ознакомившись с документом со списком водных бассейнов и ставок за использование наружных и подземных вод именно на обозначенной территории.

Так, на данный момент в зависимости от зоны ставки варьируются от 300 до 754 рублей за тысячу кубометров воды. Больше всего заплатить налог придется за подземные водные ресурсы в районе озера Байкал, а вот дешевле всего оценены районы рек Печора на Северо-Западе России, рек Енисей и Лена в Сибири.

При расчете учитывают также лимиты использования ресурсов из скважины. Узнавать их следует в своем подразделении ФНС или на сайте налоговой. Если пользователь их превысил, то налог нужно будет умножить на повышающий коэффициент 1,15.

Немного истории.

В середине 50-х годов, когда только появлялись первые товарищества садоводов в СССР, государством выдавались небольшие участки (где-то по 6 соток) в пользование людям. Из-за нехватки земли, участки в неблагоприятных местах возле карьеров или линий электропередач также отводились садоводам.

Это было необходимостью, ведь являлось единственным способом заработать на жизнь. Поколение за поколением прилагали к этому свои усилия и время. Именно поэтому нынешние владельцы, получившие по наследию от отцов и дедов эти участки так категорически против введения налога.

В большинстве случаев, для них остаются неясны мотивы и предпосылки государства ко введению подобного налогообложения.

Кому теперь придется платить за воду?

Перед тем как говорить о том, кому придется платить налог на подземные воды с 2021 года, вспомним, как именно можно осуществлять забор жидкости из недр.

Артезианская скважина. Как правило, такой метод применяют в садоводческих товариществах. В этом случае забор воды осуществляется на глубине 50 метров. Артезианский источник подлежит лицензированию.
Колодцы “на песок”. Ресурс добывается на глубине всего 30 метров. Срок пользования такой скважины составляет 15 лет. Лицензия не требуется.
Колодцы. Вода добывается из верхних слоев на глубине не более 5 метров. Срок эксплуатации такого источника значительно меньше. Способ не нуждается в лицензировании.
Промышленные скважины. Эксплуатируются только для коммерческих целей. Забор жидкости осуществляется на глубине от 400 до 1000 метров. Подлежит обязательному лицензированию.

Таким образом, лицензия необходима только в том случае, если забор природного ресурса осуществляется на большой глубине. То есть налог на воду с 2021 года предусмотрен при соблюдении следующих условий:

источник подлежит обязательному получению лицензии;
забор природного ресурса осуществляется в коммерческих целях;
источник жидкости — часть центрального водоснабжения;
скважина состоит на учете Госбаланса полезных ископаемых.

Резюмируя все вышесказанное, делаем вывод, что от налога на воду из скважины освобождаются физические лица, которые:

осуществляют забор жидкости на глубине не более 30 метров;
в сутки используют не более 100 кубометров природного ресурса;
используют жидкость только для личных нужд;
не пользуются ресурсами центрального водоснабжения.

Вода — это очень ценный ресурс, который находится на контроле у государства. Больше всего внимания уделяют скважинам, расположенным на дачных участках. Специальные структуры давно проверяют дачников на предмет нарушения закона “О недрах” и выписывают нарушителям штрафы. Ранее уже сообщалось, что в период с 2015 года по 2018 год в правительстве объявили период “водной амнистии”. Именно в это время все владельцы скважин должны были оформить разрешительные документы. Однако, как оказалось, каждая лицензия предусматривает нормы добычи воды и инструкции.

Чиновники отмечают, что кардинальные изменения будут касаться некоммерческих объединений дачников. Напомним, что раньше размер оплаты за 1 лицензию составлял 7,5 тыс. руб. Это касается как раз добычи воды в хозяйственных нуждах. Сейчас же уточняется, что процедура будет бесплатной для всех, кто обратится за разрешающим документом до 1 января 2020 года.

Требования, предъявляемые к участку

Бурить артезианскую скважину не рекомендуется возле потенциальных источников загрязнения воды

Артезианская скважина создается после подготовки территории. При этом к участку предъявляются требования.

Участок, где обустраивается шахта, должен обладать достаточной шириной, чтобы свободно подъезжала специальная техника. Для проезда остается место не менее трех метров в ширину.
Выбирается ровный участок. Если возможно источник обустраивается на возвышенности. Это предотвратит затопления в период непогоды.
Шахта бурится на расстоянии не менее 50 метров от выгребных ям и свалок.
Охранная зона водовода не затрагивает подземные коммуникации или электрические сети.
После работ шахта закрывается специальным люком.
Расстояние от источника до жилого дома должно быть не менее 8 метров. Для глубоких скважин данное расстояние увеличивается до 30 метров.
Размер участка под песчаный водоем равняется 4*8 метра, а под артезианский источник 5*10 метров.
Для выкачивания воды понадобится электронасос, поэтому на участке должно быть электричество.

Налог на скважину рассчитывается плательщиком. Размер зависит от ставки и налоговой базы в данном квартале.

Налог на воду из скважины суммируется из всех задействованных форм водопользования.

Собирать кипу докуметации, конечно же, не радует, но после окончания всего сложного процесса скважина будет служить вам около 50 лет

Это использование воды в личных целях и в коммерческих.

Плата налога производится не позднее 20- го числа любого месяца.

Во сколько обойдется пробурить скважину

Большинство владельцев загородных домов стараются пробурить скважины для артезианского типа воды. В таком случае правильнее всего привлечь к бурению профессиональных работников, стоимость их работы будет стоить от глубины бурения. В основном за один погонный метр приходиться заплатить от 2000 до 3000 рублей. Если работы будут проводиться в сложных условиях, то стоимость может увеличиваться. Можно обустроить все и самостоятельно, тогда затраты будут уходить лишь на материалы. Чаще всего источник для воды сооружают на глубине 50 метров, а это значит, что за монтаж владельцу необходимо будет выложить порядка 90 000 рублей. Наемные работники, которые будут бурить скважину для артезианской воды, для расчета работы учитывают следующие нюансы, от этого и зависит стоимость работ:

Цена будет увеличиваться, если грунт каменистый и вода находиться глубже, чем предполагалось. В стоимость обязательно входит и обустройство обсадной трубы.
Рабочими устанавливается адаптер до слоя промерзания почвы, монтируется оголовка на выходе после углубления скважины. В разных регионах России – это может стоить свыше 9000 рублей. При этом учет каждого метра не ведется, а учитывается только этот вид работы.
В комплексе наемные рабочие обустраивают кессон, он располагается на метр ниже, чем вершина скважины. Оборудование обустраивается на метровой глубине, что требует дополнительных затрат в 25 000 рублей.

В общей сложности владельцу приусадебного участка придется заплатить не меньше 130 000 рублей.

Если на участке владельцу не требуется скважина с питьевой водой, а необходима вода только лишь для полива, то можно использовать другие виды. Проще и дешевле оборудовать обычный колодец, с которого вода берется из верховодки или абиссинский колодец, в котором вода будет располагаться на расстоянии чуть более 10 метров. Естественно, что стоимость бурения такого источника воды обойдется намного дешевле.

Заключение

Нередко инспекция выезжает для проверки на местности указанных в заявлении сведений, поэтому придумывать и сочинять небылицы с целью получить заветную регистрацию нет смысла. Однажды отказав, природопользовательские чиновники крайне неохотно дают разрешение по повторному обращению. Кроме того, может быть выставлено предписание о постройке ограждения или сносе ряда объектов, расположенных на даче в санитарной зоне ствола. По закону необходимо выполнить требования и в трехдневный срок письменно проинформировать инспекцию о проведенных мероприятиях. Сам процесс выдачи лицензии займет не более трех дней.

Налог на скважины 2 видов

Требования, предъявляемые к участку

Кто будет платить

Какие документы нужны для лицензирования?

До какой глубины разрешение не нужно