Тип ремонта
В первую очередь определяемся с тем, какой результат хочется увидеть после всех работ, с масштабами намечающихся переделок.
Если необходимо просто освежить дом или квартиру, сделать ее чище, достаточно будет поверхностного косметического ремонта и его можно выполнить своими руками. Если же цель намечающего действа полное обновление жилища и избавление от всего устаревшего и надоевшего, то ремонт должен быть капитальным.
Кроме того, нужно определиться во всех ли помещениях будет выполняться ремонт или же только в некоторых. Нужно понимать, что ремонтные работы в некоторых помещения значительно сложнее и дороже, чем в других помещениях.
И с тем, и с другим видом ремонтных работ можно справиться самостоятельно. Но некоторые моменты при капитальном ремонте все же рекомендуется доверять профессионалам. Например, хозяевам домов и квартир не стоит самостоятельно заниматься заменой электропроводки или коммуникаций, если у них нет определенных познаний в этой сфере. Это чревато серьезными последствиями, которые могут стоить владельцам жилища не только лишних немалых затрат, но и могут быть опасными для жизни.
А также не стоит отказываться и от привлечения дизайнеров для создания современного интерьера в помещении.
Косметический ремонт
Во время поверхностного косметического ремонта обычно выполняется обновление или замена декоративной отделки. Он может проводиться во всех помещения дома или только в отдельных комнатах. Выполняется замена напольного покрытия, покраска потолков, откосов, замена обоев и т.п.
При косметическом ремонте часто появляются незапланированные работы
Однако, начиная косметический ремонт нужно быть готовым к тому, что, например, выполнив демонтаж старого покрытия пола, потребуется корректировка поверхности.
Также, принимая решение освежить свое жилище посредством косметических ремонтных работ, необходимо понимать, что даже самые качественные и дорогие напольные покрытия или обои при нанесении на неровные основания не будут смотреться столь эффектно, как ожидается. Необходимо быть готовым к тому, что потребуется начать ремонт с выравнивания стен шпаклевкой и поверхности пола, например, наливным полом.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт представляет собой выполнение всех работ с нуля.
Обычно капитальный ремонт делают владельцы новых квартир и домов, где хотят обустроить все на свой вкус и предпочтения. Также капитальный ремонт с перепланировкой делают и в старом жилье, с целью сделать его современнее и комфортнее.
Список работ выглядит примерно таким образом, где понятно с чего начать ремонт и какая последовательность:
- Перепланировка (если планируется), которая подразумевает добавление перегородок или снос, объединение нескольких помещений в одно пространство (например, помещений дневной зоны), изменение местоположения окон и дверных проемов, изменение размеров окон и дверей и др. При этом нужно учитывать, что на выполнение перепланировки квартиры требуется получение определенных разрешений.
- Полная замена электрических розеток и выключателей, изменение их расположения, обеспечение дополнительного освещения. Если в доме старая проводка, то при капитальном ремонте рекомендуется ее полная замена.
- Перемещение и замена сантехники; замена труб и т.п.
- Замена оконных и дверных конструкций.
- Новая отделка полов, потолочных поверхностей и стен.
- Встраивание бытовой техники и мебели (если планируется).
Капитальный ремонт требует больших временных затрат и может длиться несколько месяцев. Нужно быть готовым ко многим неудобствам на время проведения капитального ремонта. Лучше всего на время ремонта семье переехать жить в другое место. Если такой возможности нет, то работы рекомендуется начинать поочередно в каждой из комнат, начиная с комнаты, размещенное наиболее далеко от входной двери.
В последние десятилетия принято различать еще и такой вид ремонта как евроремонт. Он подразумевает разработку дизайн проекта, выполнение перепланировки, применение оборудования, строительных и отделочных материалов, соответствующих европейским стандартам и нормам строительства.
Определившись с типом ремонта можно приступать к дальнейшей работе.
Если вы купили квартиру в новом доме, то смотрим как сделать ремонт в новостройке.
Составление дизайн-проекта
В зависимости от пожеланий владельца, может быть составлен стандартный или полный дизайн-проект.
Стандартный дизайн-проект
Отличительные особенности такого проекта – простота и экономичность, однако при этом он остается функциональным и достаточно информативным. На основании его можно выделить основные этапы проведения работ и примерно оценить общую стилевую направленность интерьера. В проекте не указываются конкретные материалы, цвета и фактура также отображается в первом приближении.
После утверждения эскизной части проекта, разрабатывается конкретные чертежи с указанием размеров основных элементов интерьера и проводятся необходимые прочностные расчеты. В результате заказчик получает довольно точное представление о будущем интерьере и комплект подробных чертежей, на которых указаны размеры и конфигурация предполагаемой перепланировки, а также материалы и технологии для создания того или иного элемента интерьера. Сведений, содержащихся в стандартном дизайн-проекте вполне достаточно для реализации задуманного.
Полный дизайн-проект
Для данного вида проектирования характерно полное совпадение представленного проекта к реальному интерьеру. Достигается такой результат с помощью детальной проработки всех деталей, указанием конкретных отделочных материалов, включая драпировку и оттенки керамической плитки, с названием, серией и т.д. Кроме этого, при наличии полного дизайн-проекта можно увидеть трансформацию пространства на всех этапах, от демонтажа до финишной отделки.
В состав полного дизайн-проекта входят:
- Техническое задание. На этом этапе дизайнер получает представление о предпочтениях заказчика, масштабе будущей перепланировки, общей стилевой направленности будущего интерьера. Именно при получении технического задания, в первом приближении, оценивается стоимость работ и материалов,
- Точный план здания. Для создания точной 3-D модели необходима точная привязка к существующим размерам, перепадам высот, дефектам и неровностям стен. Эти замеры обеспечат в будущем оптимальный способ их устранения.
- Выбор планировки. По длительности этот этап является наиболее существенным. Именно здесь разрабатывается несколько вариантов возможной перепланировки, расстановки мебели, встроенной бытовой техники, сантехники и т.д., с учетом всех требований СНиП и других нормативно-технических актов. После выбора и утверждения заказчиком окончательного варианта начинается детальная разработка проекта.
- Стилистический коллаж. Эта часть проекта обеспечивает наглядность различных элементов интерьера и общее представление о результате перепланировки.
- Монтажный план. Этот документ включает в себя следующие элементы:
- Детальное описание напольного покрытия (ламинированных панелей, натурального паркета, керамической плитки и т.д.);
- Подробные чертежи с указанием всех размеров, необходимых для правильного демонтажа и возведения новых стен;
- Точные чертежи различных декоративных элементов (ниш, полок и т.д.);
- Монтажные схемы для многоуровневых систем (подиумы, подвесные потолки, вмонтированная сантехника).
- План установки электрических устройств. Здесь приводятся чертежи, однозначно указывающие место расположения розеток, выключателей, светильников, люстр и т.д.
- Чертежи нестандартных элементов интерьера. Здесь имеются ввиду чертежи криволинейных арочных, дверных и оконных проемов, ниш, подиумов и т.д.
По желанию заказчика может быть выполнена трехмерная визуализация интерьера. На завершающем этапе проектных работ на руках у заказчика остаются следующие документы:
- Отдельная ведомость по всем ремонтируемым помещениям с указанием необходимых материалов и их стоимости;
- Ведомость на элементы интерьера (встроенная техника, мебель, светильники, декоративные элементы, светильники, люстры и т.д.);
- Строительно-монтажные схемы и чертежи;
- Утвержденные эскизы, трехмерная визуализация будущего интерьера.
Если не планируется серьезная перепланировка и ремонт предполагается вести своими силами, необходимость в дизайн-проекте полностью отпадает. Самостоятельная разработка дизайна интерьера позволит сэкономить значительную сумму.
Составление списка необходимых инструментов и материалов, подсчет расходов
Когда вы выберете подходящий дизайн интерьера, можно переходить к составлению перечня материалов для ремонта. Размер средств, которые нужно будет затратить, зависит и от стоимости ремонтных работ. Приобретайте стройматериалы с запасом, если позволяет бюджет.
Как правильно начать ремонт комнаты? Любой дизайнерский план основан на декоративных элементах. Некоторые из них, например картины, полки, зеркала и т. п., лучше приобрести заранее. Если какого-нибудь предмета не окажется, придется корректировать план оформления интерьера.
Чтобы начать ремонт в комнате, нужно также составить перечень инструментов, которые вам понадобятся. Помочь с этим смогут специалисты по ремонту или продавцы-консультанты в строительных магазинах.
После всех подготовительных работ, составления плана, покупки материалов, подготовки списка инструментов, выбора способа ремонта вы сможете рассчитать, в какую сумму обойдется вся затея.
Не рекомендуется приобретать все материалы для строительства в одном магазине. Изучите стоимость товаров. В разных магазинах расценки могут отличаться. Нужно разумно подходить к этому вопросу, можно значительно сэкономить на ремонте, если покупать стройматериалы по оптовым ценам.
Подсчет финансовых затрат
Теперь, когда составлен дизайн интерьера и определены необходимые материалы, начинается более подробный расчет.
- Все строительные и отделочные материалы выписываются в нужном количестве. Сразу следует закладывать необходимую погрешность. В большинстве случаев хватает прибавления 10%. Это делается для каждой комнаты.
- Оцениваются различные декоративные элементы. Часто бывает, что их приходится заказывать за некоторый промежуток времени. А также бывает, что их уже сняли с производства.
- Подготавливаются необходимые инструменты. Это должно быть сделано заранее. Чтобы не пришлось искать их во время работы.
- Определяется, какие работы будут делаться своими руками, а для каких потребуются специалисты. Нужно время для поиска грамотных мастеров.
- Составляется смета. Лучше всего учитывать все по отдельности. Требуется закладывать некоторую сумму на непредвиденные расходы.
Декорирование стен
Перед тем как клеить обои, нужно их приобрести. Берите с небольшим запасом, чтобы не пришлось докупать. Если вы хотите приобрести, например, виниловые обои с рисунком, не забудьте, что его придется «подгонять». Поэтому расход настенного материала несколько увеличится.
Ассортимент обоев сейчас очень велик. Перед тем как купить обои, вы можете посмотреть образцы в интернете. Определите, какие вы хотите приобрести виниловые, флизелиновые обои, обычные бумажные или, быть может, под покраску. Каждому виду настенного материала соответствует обойный клей, есть и универсальный, предназначенный для нескольких видов обоев.
После того как вы купили обои, отмерьте рулеткой высоту стены от потолка до пола. При этом не забудьте, что нужно клеить обои от окна направо.
Отложите полученную величину на обоях, обрежьте. Разведите клей по инструкции, нанесите его кистью на изнаночную часть обоев. Если они плотные, рекомендуется промазать клеем и часть стены, на которую вы прикрепите подготовленное полотно.
Делая косметический ремонт в комнате своими руками, удобнее клеить обои вдвоем. Если нет такой возможности, поставьте близко к стене стол или стремянку
Внимание, эти предметы должны быть исправными, устойчивыми, плотно стоять на полу, не качаться. Иначе это может привести к травме и плохому настроению, которое испортится после неаккуратно наклеенных обоев!. Приложите верхнюю часть обойного полотна к верху стены, пройдитесь по этому месту сухой мягкой тряпочкой
Приложите верхнюю часть обойного полотна к верху стены, пройдитесь по этому месту сухой мягкой тряпочкой
Когда вы приклеите верх обоев, при помощи тряпочки осторожно прижмите их к стене посередине, затем приклейте обои движением от середины вниз под углом 45 градусов. Представляйте, что вы рисуйте сначала ствол, а затем ветки ели, именно такие движения должны получиться. После того как вы приклеили обои к верхней части стены, прикрепите их к средней, а затем к нижней
После этого отмерьте и отрежьте вторые обои. Если они с рисунком, не забудьте подобрать его правильно. Приклейте эту часть обоев таким же образом
После того как вы приклеили обои к верхней части стены, прикрепите их к средней, а затем к нижней. После этого отмерьте и отрежьте вторые обои. Если они с рисунком, не забудьте подобрать его правильно. Приклейте эту часть обоев таким же образом.
Точно так завершите декорирование всех стен
Особое внимание уделяется местам стыковки. Лучшие прикладывать края обоев встык, а не внахлест. Тогда не будет видно швов
Если стыки проклеены недостаточно хорошо, пройдитесь по ним специальным клеем для швов
Тогда не будет видно швов. Если стыки проклеены недостаточно хорошо, пройдитесь по ним специальным клеем для швов.
В местах где розетки и выключатели: отключите напряжение в сети 220 и снимите корпуса розеток и выключателей, после поклейки обоев монтируйте их обратно.
С каких комнат лучше начать ремонт в квартире
Совсем избежать неудобств при ремонте квартиры конечно не получится. А вот свести их к минимуму можно попробовать.
Начнем с самого сложного случая, когда ремонт необходимо делать в однокомнатной квартире. То есть, когда нет возможности временно перебраться для проживания в другую комнату. Это конечно сложная и малоприятная ситуация, если вы планируете серьезный ремонт в этой комнате. Придется как-то изворачиваться.
Один из вариантов – это закреплять пленку ПВХ или ей подобную от потолка до пола вдоль одной из ремонтируемых стен на расстоянии 70-80 см. и выполнять ее ремонт. На оставшейся площади как-то существовать. И так действовать пока вся комната не будет отремонтирована.
Совет: выполнять ремонт в однокомнатной квартире, продолжая в это время проживать в ней, лучше весной или летом, когда можно полноценно проветривать помещения, не боясь простудиться.
Если вы намереваетесь произвести полномасштабный ремонт во всех комнатах квартиры, то начать, пожалуй, нужно с тех помещений, которые принесут вам больше всего грязи и пыли.
Скорее всего, это будут ванная комната и туалет в том случае, если планируется замена керамической плитки на стенах и полах. Тем более, если потребуется выравнивание пола и цементная стяжка.
Если вы выполните ремонт сначала в гостиной или спальне, то во время ремонта ванной и туалета вам будет гарантирована пыль и грязь на стенах, мебели и полу, как бы вы не старались при этом завешивать двери и постоянно мыть пол.
Но эта рекомендация не является обязательной к исполнению. Если у вас есть веские причины начинать ремонт с какой-то другой комнаты, а не с ванной комнаты и туалета, то пусть будет так.
Если ремонт предполагается только в каком-то одном помещении, то в этом случае выбирать не приходится. Дальше нужно будет двигаться в определенной последовательности, о которой мы сейчас и поговорим.
Этапы косметического ремонта
Порядок выполнения отделки при косметическом ремонте не предполагает полного разрушения и обходится только самыми необходимыми действиями.
Снятие электроприборов
Чтобы ничего не мешало в демонтаже старых и нанесении новых материалов, уберите розетки (как минимум крышки), выключатели, снимите потолочные и настенные светильники.
Важно! Не оставляйте голые провода, обязательно разводите их и изолируйте лентой
Снятие старых покрытий
Удалите со стен обои, плитку, панели, краску до штукатурки. Последующие шаги производятся только на голые стены.
Потолок следует очистить от старой краски или побелки — чаще всего для него используют нестойкие водные составы, которые будут просто скатываться при нанесении нового слоя.
Старый пол также демонтируют, исключением может быть только кафель или доски — при условии их надежности и подходящего последующего покрытия.
Корректирование старых поверхностей
Даже стены, которые уже были отшпаклеваны, придется равнять (за исключением отлично подготовленных ранее стен под покраску — их можно смело перекрашивать по новой). Стандартные черновые этапы: грунтовка, штукатурка, шпатлевка, финишная шпатлевка, грунтовка. Однако все зависит от покрытия, которое планируете наносить в дальнейшем.
Финальная отделка
Декоративные покрытия наносить легко и приятно, если вы не пропустили и качественно выполнили все предыдущие этапы. Начинайте с покраски потолка, потом ремонт стен и пола.
Не пропускайте этапы и уделяйте каждому из них должное внимание — тогда ваш ремонт в квартире прослужит не один год и будет радовать на протяжении всего времени
Шаг второй. Монтаж коммуникаций
Определяя последовательность ремонта вторичного жилья, сначала нужно выделить те работы, которые могут навредить готовому ремонту, и выполнить их в первую очередь: застеклить балкон, сменить окна и батареи, установить систему вентиляции.
Дальнейшая последовательность ремонта вторичной квартиры включает в себя работу с проводкой и коммуникациями. Для этого демонтируем старые провода и протягиваем новые. То же самое касается и труб системы водоснабжения.
Перед тем как менять проводку, нужно составить план размещения и подключения осветительных приборов, выключателей, слаботочных сетей. Это позволит в дальнейшем не использовать удлинители. Также нужно проработать план установки сантехнического оборудования. Если не умеете составлять такие схемы самостоятельно, лучше обратиться к специалистам.
На этом этапе вам понадобятся грамотный сантехник и электрик. Первый подсоединит бройлер (при необходимости), радиатор, полотенцесушитель и душевую кабину. Второй поможет подключить розетки.
Еще один важный момент, о котором нельзя забывать на этом этапе – это угол водоотведения. Проверьте, достаточно ли хорошо сливается вода в ванной, и правильно ли к кранам подведена холодная и горячая вода.
В каждой розетке должно быть подключено электричество. А еще вы должны знать, какой «автомат» в электрощите за что отвечает, если вдруг в квартире погаснет свет.
В завершение этапа можно заменить окна. А вот к выравниванию стен и полов лучше пока не приступать. Вначале нужно провести проводку под розетки.
Оканчивается этот этап на заглушках на сантехнике и выведении проводов в подрозетники.
Подберем лучшие компании по ремонту
Шаг 1: Подготовка квартиры к ремонту
Вне зависимости от предстоящего вида ремонта, первым этапом будет подготовка жилых помещений к работам. В частности, вам предстоит избавиться от настенных покрытий, удалить покрытие с пола, а также снять розетки и выключатели.
Чтобы успешно справиться с этим этапом самостоятельно, необходимо придерживаться нескольких простых рекомендаций:
Отчистите стены от старых обоев, даже если есть соблазн поклеить сверху новое покрытие В советское время наклеивание новых обоев на старые было обычной практикой, однако теперь такой способ облицовки стен является недопустимым. Толщина современных обоев не позволяет скрыть цвет и фактуру предыдущего покрытия, а некоторые варианты даже не позволяют клеить полотна внахлест. В связи с этим выполнить поклейку обоев на предыдущие слои не представляется возможным. Снимите со стен краску, если сверху будет другое покрытие Если вы планируете штукатурить крашенную стену, крепить на нее плитку или обои, то необходимо снять краску с поверхности, поскольку краска помешает сцеплению нового покрытия со стеной. Обычно снятие краски требует немалых усилий по подбору подходящего способа избавления от покрытия. На поверхность можно воздействовать: механически, снимая краску при помощи шпателя или даже болгарки; химически, обработав специальным составом; высокой температурой, нагревая утюгом или феном. Избавьтесь от некачественной штукатурки Многие мастера говорят о необходимости снятия всей старой штукатурки при ремонте вторичного жилья. Другие утверждают, что требуется снять покрытие только в тех местах, где оно имеет изъяны
Кому верить – выбор хозяина квартиры, однако факт остается фактом: снять трескающуюся или отваливающуюся штукатурку важно и нужно
Следует отметить, что в первый этап ремонта квартиры вторички входит демонтаж сантехники, дверей и окон, а также работы по перепланировке помещений. Помните, что значительные изменения по переустройству квартиры должны быть согласованы с жилищной инспекцией. К таким работам относятся перепланировки со сносом перегородок, переносом дверных и оконных проемов, изменением конструкции пола, переносом сантехники, труб и газопровода.
№9. Керамическая плитка
Если вы поклонник нестандартных решений, то использование плитки в гостиной вас должно заинтересовать. Конечно же, в этом случае нужно подбирать не такой материал, как для ванной или кухни
Внимание можно обращать на плитку, которая имеет не самые высокие показатели устойчивости к химическим средствам и влаге, поскольку в гостиной нет постоянно повышенной влажности, и капли жира тут, скорее, редкость, чем нормальное явление
Для гостиной можно подобрать самую необычную плитку, которая будет иметь интересный узор, имитировать кирпичную кладку или что-либо другое. Этот материал лучше использовать в комбинации с другими способами отделки стен. Так, можно, например, выделить обеденную зону.
Керамическая плитка интересна своими отличными эксплуатационными свойствами: она проста в уходе, не боится влаги и огня, гигиенична и экологична, поражает широким выбором расцветок. Тем не менее, впишется такой способ отделки далеко не в любой тип интерьера, а особенно удачно будет смотреться в стиле прованс. Процесс монтажа плитки не самый простой, и это единственный существенный ее недостаток. Вместо плитки можно использовать мозаику, создавая на стенах настоящие художественные панно.
Отопление загородного дома
Вряд ли стоит удивляться, если в роли источника тепла в купленном доме будет выступать старая, растрескавшаяся печка в углу, пользоваться которой не просто неудобно, но и опасно. С этим надо что-то делать. Идеальный вариант – подключение к газоснабжению. Это дорого, зато удобно, безопасно.
Конечно, в данном случае придется купить котел, трубы, радиаторы, заплатить за создание проекта. Зато в результате владельцы получат теплое жилье с возможностью самостоятельно регулировать условия в каждой комнате.
Часто бывает, что поселок попросту негазифицирован, тут стоит задуматься о создании электрического отопления или водяного с котлом на твердом топливе.
Далеко не самой бесполезной вещью в загородном доме является мастерски сложенный камин. Это красиво и функционально. Камин внесет свою лепту в создание комфортных условий, уюта. Надо только отдавать себе отчет, что открытый огонь опасен, а в деревянном доме – вдвойне. Сооружение камина можно доверить только профессионалам.
Подсчет финансовых затрат
Теперь, когда составлен дизайн интерьера и определены необходимые материалы, начинается более подробный расчет.
- Все строительные и отделочные материалы выписываются в нужном количестве. Сразу следует закладывать необходимую погрешность. В большинстве случаев хватает прибавления 10%. Это делается для каждой комнаты.
- Оцениваются различные декоративные элементы. Часто бывает, что их приходится заказывать за некоторый промежуток времени. А также бывает, что их уже сняли с производства.
- Подготавливаются необходимые инструменты. Это должно быть сделано заранее. Чтобы не пришлось искать их во время работы.
- Определяется, будет ли производиться ремонт квартиры своими руками или потребуются специалисты. Нужно время для поиска грамотных мастеров.
- Составляется смета. Лучше всего учитывать все по отдельности. Требуется закладывать некоторую сумму на непредвиденные расходы.
