Идеи дизайна балконов с панорамным остеклением
Балкон с панорамным остеклением даёт вам возможность создать в своём доме нечто интересное и оригинальное. Не упускайте такой шанс. Тщательно продумайте разные варианты, прежде чем приступить к отделочным работам. Пусть приведённые ниже идеи вдохновят вас и помогут сделать правильный выбор.
Расширение жилой комнаты
Балконы нередко используются для увеличения площади жилой комнаты. Панорамное остекление в данном случае позволяет ещё и наполнить помещение естественным светом, что является дополнительным преимуществом. Если вас заинтересовала такая возможность, вы должны, прежде всего, выяснить, реально ли её осуществить технически.
продолжение комнаты
Объединение комнаты с балконом может быть полным, но в большинстве случаев оно является частичным. Пространство лоджии выступает как отдельная зона. Зонирование производится при помощи перепада высот пола или небольшой перегородки.
Когда балкон выступает как часть комнаты, естественно, что и дизайн должен быть единым. Однако при оборудовании на нём отдельной зоны может присутствовать и различие в оформлении. Но при этом необходимо сохранить общие черты.
за счет утепленного застекленного балкона можно расширить гостиную или спальню
Зимний сад на балконе
Среди зелени поставьте небольшой уютный диванчик и кресла, кофейный столик. Обязательно установите декоративные светильники. Используйте в них лампы с тёплым свечением. Они помогут создать расслабляющую обстановку, которая поспособствует полноценному душевному отдыху.
Важный момент! Чтобы растения радовали вас своим внешним видом, выбирайте их с учётом внешних условий – одни хорошо растут на теневой стороне, другим требуется больше солнца. Многие из них плохо переносят прямые солнечные лучи, поэтому следует сразу предусмотреть варианты затенения в виде лёгких тюлей.
зимний сад
обилие растений на подоконнике и полу
цветущие растения
Создание на лоджии зоны отдыха
Балкон с панорамным остеклением как нельзя лучше подходит для размещения зоны отдыха, особенно если с него открываются красивые виды. Основными элементами дизайна в данном случае выступают удобные места для сидения и небольшой столик, светильники для создания уютной атмосферы.
Цветовое решение вы можете выбрать по своему желанию. Имейте в виду, что расслаблению и отдыху способствуют тёплые приглушённые тона. Завершающими элементами станут мягкие коврики на полу, подушки, пледы.
гамак и подушки для отдыха
уютная зона отдыха
с креслом и камином
Балкон как место для тренировок
Если вы ведёте активный образ жизни, то балкон может стать отличным местом для домашних тренировок. Но учтите, что в данном случае пространство должно быть достаточным для свободного выполнения физических упражнений.
В дизайне лучше всего придерживаться лаконичности и простоты. Сделайте упор на удобстве и практичности отделочных материалов. Позаботьтесь об освещении. Цветовая гамма может быть достаточно насыщенной и бодрящей.
мини спортзал и цветы на балконе
Дизайн балкона с панорамным освещением в вашей квартире может быть любым. Главное условие – чтобы вам и вашим близким было комфортно находиться в созданной обстановке. Поэтому заранее обдумайте оформление этого пространства, и учтите пожелания всех членов семьи.
Дизайн балконов и лоджий
В работе должна быть точка отсчета. Проект, идея, мечта, которые хранятся в вашей голове, и есть это начало. Если же ещё не определились или есть сомнения, повремените 1 минуту. Именно столько времени понадобиться, чтобы дочитать статью и приняться за визуализацию своего будущего балкона.
Современные тенденции отдают предпочтения следующим видам балконов, которые рассмотрим подробнее:
1) Балкон-кабинет! Чаще располагается в гостиной или спальне. Сегодня – это дополнительное пространство, которое полноценным образом отвечает всем потребностям жильцов. В таком кабинете, естественно, должна стоять не крупных размеров мебель: стол, кресло, стеллаж для книг. Окна должны быть завешаны текстильными широкими жалюзи. Картины по стенам, высокие напольные вазы, аксессуары в виде подставок для книг. Это скорее классический вариант, который может быть усовершенствован согласна вашим предпочтением.
2) Балкон-мастерская! Такой вариант по праву оценят люди для которых хобби стало ещё и работой: швеи, вязальщицы и даже парикмахеры. Из нескольких квадратов можно сотворить целый мир-подмастерья. И это не значит, что он будет не уютным. Совсем наоборот. Подобную мастерскую можно обставить мини-пуфиками, из подоконника сделать столешницу, на стене поместить горизонтальные полки в виде геометрического сюжета. Дополнительно оживить пространство цветами или шедеврами из личных коллекций.
3) Балкон-сад! Такой вариант конечно универсальный: уместен будет в спальне ровно как и на кухне. Вход в такое помещение лучше сделать из стекла. Именно стеклянная дверь не будет скрывать красоты цветов и растений, но к тому же визуально увеличит оба пространства: и балкон и, к примеру, спальню.
Таким садом приятно будет не только наслаждаться, но проводить в нем время за чтением, чаепитием или беседами. Это идеальное место релакса в вашей квартире.
4) Балкон-столовая! Сегодня весьма популярным становится убирать стену на кухне, продолжая ее. Конечно, идея заманчивая, тем более на территорию бывшего балкона можно вынести всю технику, освободив основной простор.
Однако делать это не обязательно, главное включить фантазию и придумать интерьер для балкона в кухне своей мечты. Из этого места не стоит делать склад солений и ненужной утвари, это прекрасный простор для утреннего кофе и завтрака в кругу семьи. Следовательно, гениальной идеей для вас может стать балкон-бар!
Подоконник меняем на банную стойку. Ставим высокие стулья. Все остальные элементы дизайна на ваше усмотрение – бары бывают разные, создайте своей мечты у себя дома. Ещё один вариант – из балкона на кухне сделать столовую с шикарно выставленной посудой и другими кухонными элементами.
Подводя итоги, получается, что снаружи балкон должен выглядеть презентабельно, изнутри уютно, удобно и комфортно. Какому балкону быть в вашей квартире – определяйтесь.
Виды панорамного остекления
Главное назначения панорамного остекления заключается помимо создания прекрасного вида из окна в подчеркивании статуса владельца и элитарности жилья. Остекление лоджий окнами в пол производится различными способами. Перечислим основные.
Безрамное
Этот «холодный» вариант застекления, полностью исключающий использование рам. Благодаря этому балкон выглядит снаружи невесомым и словно парящим в воздухе. Специальные закаленные стекла толщиной около 1 см фиксируются сверху и снизу на роликовых направляющих, с помощью которых осуществляется их движение. Ширина окон должна быть не более 650 мм, длина равняется высоте стены и может доходить до 3 м. Открываются окна внутрь помещения, при необходимости, их можно сложить «книжкой» и легко помыть. К основным плюсам такой рамы относится:
- изысканный дизайн безрамного панорамного балкона;
- удобство в использовании и уходе;
- открытый доступ солнечному свету;
- ветроизоляция.
Вместе с тем, такой вариант застекления лоджии и балкона неидеален. Его минусами является:
- отсутствие звукоизоляции за счет негерметичности конструкции делает безрамное остекление в пол скорее декоративным элементом дизайна квартиры, нежели реальной защитой от неблагоприятных факторов внешней среды;
- низкая температура на балконе в морозы обусловлена плохой влаго- и теплоизоляцией;
- высокая цена ( превышающая гонорар за обычное остекление в 3 раза);
- из-за колебаний температуры алюминиевые направляющие подвержены деформации;
- излишняя открытость вследствие абсолютной прозрачности балкона;
- невозможность защититься от насекомых летом, поскольку крепить антимоскитную сетку просто некуда.
У безрамного остекления один из плюсов — очень эффектный вид
Рамное
Панорамное остекление с использованием рам считается более надежным. Его можно выполнить с использованием различных материалов и технологий.
- Пластик. Бюджетный «теплый» вариант остекления, предусматривающий возможность установления москитной сетки и различные механизмы открывания створок. Нуждается в дополнительном укреплении плиты (в случае ветхости дома), поскольку стеклопакет имеет внушительный вес.
- Алюминий. Используя различные технологии, из этого материала можно выполнить и «холодный» и «теплый» варианты остекления в пол. Благодаря легкому весу, алюминиевая рама более безопасна, нежели пластиковая. Но стоит она дороже. Впрочем, ее высокие эксплуатационные характеристики оправдывают эту дороговизну.
- Стеклокомпозит. Сочетает в себе высокие теплоизоляционные качества, аналогичные древесине, и стойкость к механическому повреждению. Как у стали. Неудивительно, что такое качество стоит недешево.
Перечислим основные достоинства рамного застекления балконов и лоджий:
- надежность (рамы являются барьером, препятствующим выпадению, в отличие от безрамной технологии);
- комфортная температура в холодное время года (относится к теплому варианту застекления);
- шумоизоляция;
- возможность установить защиту от насекомых на окна и любые варианты жалюзи.
Недостатки:
- конструкция смотрится несколько более громоздко, нежели безрамные окна в пол;
- необходимость узаконивания перепланировки (к которой приравнено застелкение такого рода);
- использование панельных радиаторов и конвекторов для предотвращения замерзания или запотевания стекол;
- необходимость защиты мебели и предметов интерьера на балконе от быстрого выгорании под воздействием обильного ультрафиолетового излучения.
Рамное остекление несколько надежней безрамного
Дизайн лоджии своими руками
Важным этапом в обустройстве лоджии есть внутренняя отделка стен, потолка и пола, которую можно сделать своими руками. Она выполняется различными материалами. Это может быть дерево, пластик или вагонка. Выбор зависит от вашего желания и материальных возможностей. Самый дорогой, но наиболее экологичный материал – дерево, оно будет выглядеть солидно и аккуратно. Панели ПВХ очень популярный и долговечный материал. Они бывают различного цвета, рисунка и текстуры. Панели безвредны для здоровья человека, сохраняют тепло и не пропускают влагу. Можно обойтись поклейкой обоев, нанести штукатурку или покрасить стены краской. Потолок обложить вагонкой, пластиком, просто побелить или сделать подвесным. Пол лучше всего положить из евродоски –это деревянные пластины из разных пород дерева.
Для освещения лоджии электрическую проводку лучше проводить скрытую. Выбор осветительных приборов зависит от назначения лоджии и ваших вкусов.
Возможные сложности в создании, эксплуатации
Панорамное остекление является кардинальным преобразованием архитектурного элемента. Конструкция оказывает влияние на общий вид фасада здания. Кроме того, такое оформление не должно создавать риск для несущих конструкций здания. В домах, выстроенных в прошлом веке, установка панорамных систем, разумеется, не предусматривалась.
При желании использовать этот способ для оформления лоджии, балкона необходимо предварительно согласовать эту реконструкцию в соответствующих органах, получить разрешение. В противном случае созданное остекление придется демонтировать, заплатить серьезные штрафы. В выдаче разрешения архитектурный отдел местной администрации может отказать. Не разрешат выполнить такое оформление в домах, являющихся памятниками истории, культуры, в зданиях, подлежащих сносу, включенных в городские планы реставрации и др.
Для монтажа панорамного остекления необходимо получить разрешение
Сложности в установке панорамного остекления могут создать конструкции балконов. Если он оснащен перилами из металла, проблем не возникает. Но демонтаж бетонного ограждения выполнить, скорее всего, не разрешат. При необходимости присоединить лоджию к комнате, установить в этой зоне радиатор, также нужно будет предварительно получить разрешение на проведение перепланировки, изменение отопительной системы.
Определенные неудобства могут возникать и в эксплуатации панорамного остекления. Эти системы требуют регулярного ухода. Пыль, загрязнения будут сильно заметны, существенно испортят впечатления. Вымыть самостоятельно наружные стекла на верхних этажах невозможно. Придется пользоваться услугами клининговых компаний, в штате которых есть промышленные альпинисты. Мытье систем обойдется недешево. Стоит затратить средства на установку конструкций с опцией самоочищения.
Панорамное остекление балкона требует регулярного ухода
Устанавливая панорамное стекло на балкон, расположенный с южной стороны, придется дополнительно заняться приобретением, монтажом кондиционера. В противном случае летом в полностью остекленной комнате отдохнуть будет невозможно.
Определенные неудобства испытывают владельцы квартир на нижних этажах, монтирующие холодные системы. В них невозможно установить москитные сетки, защитить помещения от комаров и мух. Теплые конструкции с пластиковыми профилями оборудуются такими приспособлениями. На верхних этажах насекомые залетают редко, отсутствие москитных сеток существенного дискомфорта не создает.
В зимнее время холодные системы будут запотевать, покрываться инеем. В целях предотвращения появления конденсата, измороси необходимо оборудовать систему щелевых конвекторов. Они будут обогревать, высушивать стекла. Это потребует дополнительных расходов, но обеспечит должный комфорт.
Щелевые конвекторы будут обогревать и высушивать стекла
Важно понимать, что при всех достоинствах, отличных технологических показателях, по прочности стекло не может сравниться с металлом или бетоном. При установке панорамных систем не нужно экономить. Надежность, безопасность могут обеспечить только специальные стекла:
Надежность, безопасность могут обеспечить только специальные стекла:
- закаленные,
- ламинированные,
- армированные.
Разработкой схемы, установкой конструкций должны заниматься квалифицированные мастера, имеющие большой опыт в панорамном остеклении.
Чем лучше утеплить балкон
Прежде чем решить, чем утеплить балкон или лоджию, нужно понять с какой стороны использовать утеплитель и где. При этом остекленение балкона — обязательный этап, иначе, какой смысл утепляться, если все продуваемо.
Балкон можно утеплить:
- снизу (пол);
- сверху (потолок);
- изнутри (стены);
- снаружи (тоже стены).
Утепление пола балкона или лоджии
Чем качественнее будет материал для утепления балкона, тем лучше будет сохраняться микроклимат закрытого пространства. В свете последних тенденций, утеплять пол на балконе настоятельно рекомендуется. Это даст энергосберегательную экономию тепла от 20 до 40 % в зависимости от вида утеплителя. Затраты себя окупят, особенно, если планируете преобразовать балкон в дополнительную комнату.
Способы утепления:
- с помощью изоляционных материалов;
- система «теплый пол».
Изоляционные материалы:
Минеральная вата
Преимуществом является дешевизна, простота укладки. Недостаток – со временем слеживается и теряет свои изоляционные качества. При неграмотном расчете теплоизоляционного слоя (это совершенно отдельная тема разговора) можно не достичь нужно эффекта.
Пенопласт
Хороший, удобный, дешевый материал. Недостаток – его едят мыши. Нужно будет позаботиться о великолепной герметичности.
Керамзит
Легкий, дешевый, вечный теплоизолятор, но более прохладный.
Пенофол
Умеренно затратный. Сочетает в себе качества минеральной ваты и пенопласта. Укладывать можно на неидеально ровную поверхность. По оценкам специалистов – один из лучших теплоизоляционных материалов для утепления балконов и лоджий.
Пеноплекс
Также умеренно затратный, хороший теплоизолятор, но требует очень ровной поверхности.
Система «теплый пол»
Существует в трех вариантах:
Водный пол
Подключается к системе центрального отопления. Если у вас нет индивидуального отопления, то этот вариант не подходит из-за отсутствия разрешительных законодательных актов.
Электрический
- Кабельный.
- Кабельный с армирующей сеткой.
Электрические полы эффективны вместе с наливными полами и кафельной плиткой.
Пленочный (инфракрасный)
Укладывается без проведения капитальных ремонтных работ. Технически простое в исполнении решение .
Утепление потолка балкона или лоджии
Потолок на балконе есть смысл утеплять в том случае, если ваш балкон расположен на последнем этаже.
Для утепления потолка на балконе используют следующие материалы:
- гипсокартон;
- пенопласт;
- пенофол;
- пеноплекс (вспененный пенополистирол).
Не забывайте, что при утеплении потолка неизбежно уменьшение потолочного пространства.
Если не хотите делать капитального утепления потолка, то можно обойтись декорированной пеноуритановой плиткой. В этом случае будет два преимущества: изящный потолок с небольшим слоем утеплителя.
Утепление стен балкона или лоджии
Перед утеплением стен балкона необходимо заделать все дыры и щели. Пренебрежение такой мелочью как щель, в холодную ветреную погоду выльется в потерю тепла и отсутствия комфортности.
Материалы для утепления балкона используются те же, что и для утепления пола. Это:
- пенополистирол;
- пеноплекс;
- пенофол;
- минеральная вата.
Можно добавить сюда такие материалы, как изовер.Это более современная минеральная вата на основе стекловолокна. Выпускается в рулонах или листах.
Ещё один вариант — стиродур – это зеленый экструдированный пенополистирол.
Утепление стен можно проводить изнутри и снаружи. В том случае, если нужно сохранить полезное пространство балкона, то рекомендуется производить утепление снаружи, а внутри – только отделочные работы.
Как и в любом другом случае, выбор утепления снаружи имеет свои преимущества и недостатки:
| ПРЕИМУЩЕСТВА | НЕДОСТАТКИ |
| «Точка росы» остается за бортом вашего балкона. | Более дорогое удовольствие, так как обычно подобные работы выполняют промышленные альпинисты. |
| С правильно подобранным дизайном улучшается внешний вид. | Работы можно проводить только в сухую погоду. |
| Сохраняется полезная площадь внутри балкона. | Действие внешних природных факторов. |
Выбрать какой именно вам подходит утеплитель, чем конкретно изолировать то или иное помещение — не просто. Лучшим способом утепления будет комбинированный.
Выбирая материал помните, класс горючести и экологичность, пожалуй, самые важные критерии.
Сравнительная характеристика утеплителей
Итак, учитывая планы, вынашиваемые в отношении дальнейшего использования балкона или лоджии, временные и финансовые возможности, с учётом полученных рекомендаций вы теперь можете принять разумное взвешенное решение по выбору утеплителя для вашего балкона или лоджии.
Комплексный подход к утеплению панорамных балконов и лоджий
Самое высокое сопротивление теплопередаче, которое может обеспечить энергосберегающий двухкамерный стеклопакет — это 0,78 м²·K/Вт (используются низкоэмиссионные стекла и аргон в качестве заполнения камер).
Обычный однокамерный пакет примерно в 2 раза холоднее — 0,35 м²·K/Вт. Чтобы понимать условия работ по утеплению, следует сравнивать приведенные показатели со значениями, характерными для конструкционных стройматериалов и теплоизоляторов. Так, несущая стена в два кирпича имеет показатель 0,586 м²·K/Вт, а экструдированный пенополистирол толщиной 30 мм — 0,882 мм²·K/Вт.
Для неутепленных помещений со стенами в два кирпича норма отопления в зимний период составляет 100 Вт/м² (при высоте потолков не более 2,7 м). Используя метод подобия, мы можем приблизительно рассчитать необходимые качественные и количественные меры по утеплению помещений с панорамными конструкциями.
Балконы
Как утеплить французский балкон с панорамным остеклением? Типичный случай предусматривает рамное остекление по фронту и боковинам на всю высоту балкона. Как правило, ограничение нагрузки на балконную плиту не позволяет использовать двухкамерные стеклопакеты. Поэтому, используя обычное однокамерное пакетное остекление, при условии качественной теплоизоляции пола и потолка мы получим зону с приблизительным тепловым сопротивлением, уступающим в 0,586/0,35 (в 1,67 раз) помещениям с кирпичными стенами. Соответственно, для создания комфортного микроклимата необходимо в 1,67 раз превысить удельную мощность отопления в сравнении с базовыми 100 Вт/м². Получим 167 Вт/м², что соответствует средней мощности электрических теплых полов кабельного типа (150 — 200 Вт/м²).
Французский панорамный балкон
Использование однокамерных низкоэмиссионных стеклопакетов (0,59 м²·K/Вт) позволяет на таком же балконе уменьшить мощность необходимого отопления до 90 — 100 Вт/м², что соответствует электрическим матам, монтируемым без бетонной стяжки. В таком случае конструкция пола может выглядеть так:
- гидроизоляция по бетонной плите
- слой пенополистирола толщиной 5 см
- пароизоляция
- влагостойкая фанера 10 мм
- ламинированное напольное покрытие.
Утепление пола на балконе пенополистиролом
Таким образом, отсутствие бетонной стяжки позволяет поднять пол всего на 7 см, создав качественное утепление, соответствующее жилому помещению. Кроме того, отсутствие стяжки не менее актуально для предупреждения перегруза балконной плиты.
Лоджии и прозрачные стены
Конструкция лоджий подразумевает, что только одна плоскость может быть остеклена. Боковины этих помещений выполнены из того же материала, что и несущие стены. Несомненным плюсом лоджий в сравнении с балконами является их большая несущая способность. Ни в выборе конструктива окон, ни в типе утепления полов мы, по большому счету, не ограничены.
Как утеплить широкую лоджию с пакетным панорамным остеклением? При отношении ее длины к ширине 3/1 — 2/1 теплопотери соответствуют таковым для прямоугольной комнаты с одной светопрозрачной стеной. Используя низкоэмиссионные двухкамерные стеклопакеты и утепляя боковины, пол и потолок пенополистиролом (с толщиной плит не менее 5 см для пола и не менее 3 см для боковин и потолка), можно отказаться от обустройства электрических теплых полов при 2 условиях:
- Во-первых, лоджия должна быть объединена с отапливаемым помещением.
- Во-вторых, площадь лоджии должна составлять не более 15% от площади комнаты.
При большей относительной площади лоджию с панорамным остеклением необходимо отапливать независимо от степени ее утепления. Разумеется, если вы хотите достичь там степени комфорта, соответствующего жилому помещению. Правда, использование низкоэмиссионных пакетов исключает необходимость монтирования кабельного подогрева. Для широкой лоджии вполне достаточно подвода 70 — 80 Вт/м². На узких (с шириной не более 1,5 м) или с отношением длины к ширине более 4/1 иногда достаточно установки теплого плинтуса вдоль плоскости остекления. Мощность теплообменника, вмонтированного в такой плинтус должна составлять не менее 70 Вт на каждый квадратный метр площади лоджии.
Принцип функционирования низкоэмисионного (энергосберегающего) стеклопкета
Альтернативой теплым полам и плинтусам являются внутрипольные конвекторы, представляющие радиаторы отопления, монтирующиеся заподлицо с плоскостью пола вдоль панорамного остекления. Иногда их тепла вполне достаточно для большой комнаты с одной прозрачной стеной.
Удельная эффективность внутрипольных конвекторов больше, чем у теплых полов и настенных радиаторов, потому что они играют роль вертикальной тепловой завесы.
Как можно утеплить балкон с панорамным остеклением
Перед началом работ по утеплению владелец квартиры должен сделать выбор в пользу холодного или теплого панорамного окна. Казалось бы, в первом случае утепление не понадобится, но это не так. Даже если вы отдали предпочтение холодному остеклению балконов, придется повысить теплостойкость стены или проема, чтобы холод или жара не проникли в квартиру. Для этого достаточно обшить стены 5-сантиметровым пенополистиролом, поменять дверь, а также поставить в проем раму с двухкамерным стеклопакетом.
Если вы хотите пользоваться балконом и зимой и летом, придется оплатить:
- работы по утеплению парапета — вместо него ставят 70-сантиметровый бортик из пеноблоков, которые обшивают вспененным полистиролом;
- покупку и монтаж теплого остекления — для круглогодичной эксплуатации панорамной лоджии или балкона нужны двухкамерные стеклопакеты, плюс особые рамы;
- утепление потолка и пола — теплостойкость базовой и верхней плиты балкона усиливают с помощью особых материалов;
- покупку и монтаж теплогенерирующей установки — помимо утепления такому балкону нужен собственный обогреватель.
После этих работ вы можете превратить балкон в часть жилого пространства квартиры. Только для этого нужно купить специальные окна, а также особый утеплитель, подходящий для не самых простых условий эксплуатации.
О разрешениях и согласовании
Если точно следовать букве закона, то согласование требуется всегда при установке любых оконных рам (кроме остекления в процессе строительства). Остекление по французскому типу не является исключением. Даже на установку козырька и внешних сушилок для белья теоретически необходимо взять разрешение. На практике же прецеденты возникают только при юридических действиях (продаже, дарении квартиры, взятии кредита под залог жилья), а также если балкон выходит на главные улицы и меняет архитектурный вид города. И, конечно же, в случаях обрушения.
Зачем нужно согласование?
- Любые рамы (даже легкие алюминиевые) являются дополнительной нагрузкой на плиту.
- Неграмотно выполненное остекление может снизить уровень освещённости смежных комнат.
- Ошибки при расчетах и во время монтажа иногда приводят к обрушению всей конструкции. Могут пострадать как прохожие, так и стоящие на балконе люди.
Существует ли законодательная база?
Закона о несанкционированном остеклении нет. Но оно приравнивается к перепланировке и в суде рассматривается согласно Жилищному кодексу. При отсутствии разрешения с владельца квартиры взимается штраф (2,5 тыс. руб.). Но самое неприятное — предписание демонтировать остекление и вернуть балкону прежний вид.
В какие инстанции обращаться?
Разрешение на панорамное остекление балкона или лоджии выдает территориальное жилищное управление. Обращаться в эту инстанцию нужно с пакетом документов, включающим:
- Заявление, составленное по форме.
- Нотариальное заверение прав собственности на квартиру.
- Техпаспорт из БТИ.
- Согласование проекта остекления в районной пожарной инспекции, архитектурном департаменте города, санэпидстанции, БТИ, компании, выполняющей управление домом (ДЭЗ).
Техпаспорт нужно взять из БТИ еще на этапе разработки проекта остекления. Получить этот документ сложнее всего, поскольку проект имеют право составлять только фирмы, имеющие официальное разрешение проектировать жилые здания.
После рассмотрения предоставленных документов, территориальная жилищная инспекция выдает допуск на осуществление перепланировки. После остекления балкона, сотрудников этой инспекции приглашают для составления акта о выполнении перепланировки.
Стоимость оформления всех бумаг иногда равняется цене остекления. Не говоря уже о времени, потраченном на посещение различных инстанций. По этой причине многие осуществляют остекление незаконно. Но это всегда рискованно и, возможно, принесет проблемы с законом вам или вашим наследникам. Финансовых затрат не избежать в любом случае, а вот сэкономить своё время можно, обратившись в специальную компанию, оказывающую помощь в получении разрешения на остекление. Такие организации есть во всех крупных городах.
Случаи отказа
Всегда существует вероятность отказа. Вот несколько самых распространенных причин:
- Планируется вынос радиатора отопления на балкон, что может привести к разбалансировке всей системы отопления.
- Перепланировка балкона в историческом здании или на фасаде дома, находящегося в центре города.
- Планируется частично или полностью снести перемычку под окном и расширить проем балконной двери.
- По проекту предполагается значительный вынос остекления, изменение формы и структуры балкона.
Организация утепления балкона в процессе проектирования
Окна с утепленным профилем — часто используются для теплоизоляции балконов
Несмотря на то, что панорамные балконы отличаются друг от друга по строению, при их утеплении все равно используются одни и те же технологии. Чаще всего организацией дальнейшей теплоизоляции балконного помещения занимаются еще на стадии проектирования.
Основная задача организации утепления балкона с панорамным остеклением в процессе проектирования — выбор подходящего стеклопакета. Именно от него зависит, насколько хорошо будет сохраняться тепло. Рекомендуется использовать конструкции с:
- Утепленным профилем. Необходимо устанавливать на балконах окна, которые оснащены дополнительными термомостами. Это специальные вставки, изготовленные из полимерных материалов. Они способствуют сохранению тепла внутри помещения.
- Энергосберегающим стеклопакетом. Они изготавливаются из двойных стекол. При этом камера наполняется аргоном, который известен своей низкой теплопроводностью.
Окна с однокамерным стеклопакетом лучше не использовать, так как они плохо сохраняют тепло.
Технология «теплого» панорамного остекления
Пошаговая инструкция по организации «теплого» остекления выглядит следующим образом:
- Демонтаж остекления. Перед заменой окон необходимо снять старые рамы. Затем надо очистить оконный проем и подготовить его к установке новой конструкции.
- Монтаж «теплого» окна. Крепиться новые рамы должны при помощи металлических дюбелей. Они обеспечат надежное прилегание конструкции к поверхности стен.
- Установка стеклопакета. Сначала нужно вставить их в верхнюю направляющую, а затем в нижнюю. Потом они прижимаются резиновыми уплотнителями. Они нужны для улучшения герметичности.
После выполнения вышеперечисленных действий все оставшиеся щели надо заполнить монтажной пеной, чтобы через них не проходил холодный воздух.
Все щели обязательно заделываются монтажной пеной
Недостатки панорамного остекления
Типология остекления
Существует два способа провести остекление балкона. Один из них называется «Холодный» и характеризуется установкой негерметичных конструкций, которые призваны обеспечить защиту балкона от попадания внутрь пыли и природных осадков.
Холодный тип
Холодный тип применяют в случаях, когда балконное помещение представляет собой отдельную комнату с дверью и не совмещается с комнатой. Практичными конструкциями станут:
- Безрамные стеклянные каркасы.
- Алюминиевые рамы.
Безрамные стеклянные каркасы
Безрамное остекление балкона не обеспечит должной теплоизоляции в холодное время года
Такие установки не оказывают дополнительной нагрузки на бетонные плиты и не утяжеляют внешнее исполнение. Стекло устанавливается на металлические направляющие и чаще всего открывается раздвижным способом. Цена безрамных конструкций будет на порядок выше обычных стеклопакетов, сконструированных на рамной основе. Но при этом безрамное остекление балкона визуально расширит помещение, обеспечит большой поток дневного света и придаст внешнему убранству стильный и роскошный вид. Стоит учитывать, что безрамные конструкции не смогут обеспечить идеальной звукоизоляции и функции сохранения тепла, поэтому балкон будет пригоден для использования только в теплый сезон.
Алюминиевые рамы
Рамы из алюминия не позволяют использовать герметичные стеклопакеты на балконе
«Холодным» способом можно провести остекление балкона рамами из алюминия, которые обойдутся несколько дороже профилей из металлопластика, но продемонстрируют высокую безопасность. Заградительные элементы конструкции препятствуют выпадению с балкона. Единственный минус – невозможность применить герметичные стеклопакеты, поскольку мягким металлам свойственно деформироваться под воздействием температур.
Ко второму типу относится «Теплый» метод, который практично использовать для совмещенных лоджий. Прекрасным решением станет остекление балкона металлопластиковыми стеклопакетами. Такие окна имеют широкий размерный ряд и разнообразие конфигураций, снабжены москитной сеткой и другими полезными элементами фурнитуры. Возможность установить стеклопакеты с несколькими камерами позволят надежно защитить помещение от любых внешних факторов и обеспечить хорошую звукоизоляцию. Поскольку металлопластик считается тяжелой конструкцией, перед началом работ потребуется расчет специалистов по свойствам бетонной плиты.
Историческая справка
Вывод
При проведении работ по теплоизоляции стеклянного балкона нужно учесть три ключевых параметра:
- Изоляционные свойства оконных блоков.
- Свойства теплоизоляторов, которые предназначены для боковых стен, пола и потолка.
- Ограничения по нагрузке на несущую бетонную плиту.
Идеальным вариантом для теплоизоляционных работ на панорамном балконе являются двух- или трехкамерные стеклопакеты в комплекте с окнами, которым характерен низкий эмиссивитет. Данным термином обозначается способность к пропусканию тепла. Помимо этого, в список лучших вариантов входит экструдированный пенополистирол. Этот материал заметно уменьшает толщину изоляционного слоя, благодаря чему давление на несущую стену снижается в разы.
